Het project Groene Wandeling aan de Nieuwewandeling omvat drie gebouwen met in totaal 219 studentenkamers. De UGent heeft een volledig gebouw aangekocht met 148 kamers voor internationale doctoraatsstudenten. De overige 71 kamers en studio's in de twee andere gebouwen worden verkocht aan particuliere investeerders en ouders van studenten.
Met die aankoop versterkt de universiteit haar aanbod aan studentenhuisvesting in een stad waar het tekort aan koten groot blijft. De nieuwe studentenhome zal de naam Home Henri Pirenne krijgen, genoemd naar de invloedrijke historicus en rector van UGent van 1919 tot 1921. De kamers zijn bestemd voor de huisvesting van internationale phd-studenten. Zij zullen er vanaf september terecht kunnen. In twee kleinere gebouwen in het binnengebied komen daarnaast nog 71 kamers en studio's voor particuliere investeerders en ouders.
"De universiteit verwelkomt steeds meer internationale doctoraatsstudenten en voor die doelgroep is huisvesting niet altijd eenvoudig te regelen: ze komen uit het buitenland, kennen de Gentse huurmarkt niet en hebben vaak meteen een woonplaats nodig bij aankomst. Vroeger konden ze bovendien vaak maar kort, bijvoorbeeld zes maanden, in UGent-huisvesting verblijven. Met de studentenhome Henri Pirenne bieden we hen een stabiele woonplek voor de volledige duur van hun doctoraat".
Rector Petra De Sutter
Aantrekkelijke ligging en duurzaam
De aankoop van het project sluit perfect aan bij de kwaliteits- en duurzaamheidsnormen die UGent hanteert voor hedendaagse studentenhuisvesting. Een van de grote troeven van Groene Wandeling is de ligging: binnen de ring, tegenover het Groene valleipark en vlak bij verschillende campussen, supermarkten en de Watersportbaan. Ook op vlak van duurzaamheid legt het project de lat hoog, met verwarming en koeling via geothermie, elektriciteit die grotendeels afkomstig is van zonnepanelen, een wadi voor natuurlijk waterbeheer en een nieuw aangeplant microbos dat zorgt voor extra groen, biodiversiteit en bescherming tegen hitte.Daarnaast is er ook veel aandacht voor de sociale kant van het wonen. Gedeelde leefkeukens vormen het hart van elke verdieping, terwijl op de gelijkvloers ruimte is voor gezamenlijke ontspanningszones.
Bijna 1.000 extra koten op korte tijd
Voor Immogra is dit al het tweede project dat in 2026 aan UGent wordt verkocht. Eerder ging het om Stroppark aan de Stropkaai, goed voor 240 kamers. Daarnaast sloot UGent ook een huurcontract van 33 jaar af voor 530 koten in Sint-Denijs-Westrem (3 Koningen), waarvan 80% aan sociaal tarief. Samen gaat het zo om bijna 1.000 extra studentenkamers die voorzien worden door Immogra.
Tekort blijft groot
Volgens Immogra blijft bijkomende studentenhuisvesting noodzakelijk. Ondanks nieuwe projecten blijft de kloof tussen vraag en aanbod in Gent groot. Het tekort aan studentenkamers wordt vandaag op ongeveer 10.000 koten geschat."De Gentse studentenpopulatie stijgt verder met ongeveer 2.000 per jaar. Ondanks het feit dat er heel wat bijgebouwd wordt, wordt het tekort dus amper kleiner."
Matthias Benoit, sales manager bij Immogra
Volgend jaar verwacht Gent bovendien de kaap van 90.000 studenten te overschrijden. Ongeveer de helft daarvan wil op kot. De nood aan bijkomende, kwalitatieve en vergunde studentenhuisvesting met centraal blijft dus hoog, maar dat is niet evident. Zeker in de binnenstad is het erg moeilijk geworden om bijkomende studentenhuisvesting te bouwen.
Koten als antwoord op druk op de woningmarkt
Bijkomende studentenhuisvesting moet niet alleen het kotentekort helpen opvangen, maar ook de druk op de reguliere woningmarkt in Gent verlichten. Doordat het aanbod aan vergunde koten achterblijft op de vraag, wijken steeds meer studenten uit naar gewone woningen en appartementen die eigenlijk bedoeld zijn voor gezinnen en starters."Vandaag wonen bijna drie op de tien studenten die 'op kot' zijn, niet in een officieel studentenpand, maar in een gezinswoning of appartement bedoeld voor gewone bewoning. Op die manier vinden heel wat gezinnen en starters geen betaalbare woningen meer: een onhoudbare situatie. Iedereen wint dus bij dit soort projecten: studenten veroorzaken geen overlast meer in residentiële buurten, woningen komen terug vrij voor gezinnen én de studenten zelf krijgen alle ruimte voor een echt toffe, duurzame en gezellige studententijd met elkaar."
Matthias Benoit, sales manager bij Immogra
