Tweede woningzoeker zoekt dichter bij huis

Door de recessie gaat de voorkeur van tweede woningzoekenden, in vergelijking met vorig jaar, nu meer uit naar een tweede woning dichter bij huis. Het aantal huishoudens dat momenteel op zoek is naar een tweede woning is echter nog even groot als vorig jaar. Met name Nederland is in populariteit gegroeid (34% in 2009 versus 25% in 2008). De stijgende populariteit van Nederland en omringende landen (België, Duitsland, Frankrijk) gaat met name ten koste van het op één na populairste land: Spanje (11% in 2009 versus 16% in 2008). Dit is opvallend aangezien de woningprijzen ook in Spanje (hard) zijn gezakt. Mogelijk ziet men Spanje hierdoor momenteel toch als een (te) risicovolle investering. Stijging van de populariteit van Nederland en omringende landen is dan ook vooral te verklaren vanuit de nabijheid in combinatie met de ook dalende prijzen in deze landen. Dit en meer blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 3.000 huishoudens.

Nederland en omringende landen populairder

Nederland is, onder tweede woningzoekenden, met afstand het meest populaire land voor een tweede woning (34%). De populariteit van Nederland is ten opzichte van vorig jaar daarbij aanzienlijk toegenomen. Ruim een derde (34%) zoekt momenteel in Nederland, vorig jaar was dit nog een kwart (25%).

Spanje staat nog steeds stevig op de tweede plaats, maar zakt in populariteit (11% in 2009 versus 16% in 2008). Doordat omringende landen als België (7% in 2009 versus 5% in 2008) en Duitsland (2% in 2009 versus 0% in 2008) populairder zijn geworden, lijkt het er sterk op dat de recessie er toe leidt dat tweede woningzoekenden het momenteel dichter bij huis aan het zoeken zijn.

België en Duitsland: dicht bij huis en goedkoop

Opvallend is de gestegen populariteit van landen als Duitsland en België. De verklaringen hiervoor zijn hetzelfde als voor het feit dat steeds meer Nederlanders definitief in deze landen gaan wonen: de woningprijzen liggen daar veel lager. Zo is bijvoorbeeld in België de gemiddelde huizenprijs slechts € 173.0001 (in Nederland is dit € 218.0002). Ook zijn de grondprijzen in onze buurlanden goedkoper (België: € 84 per m23, Nederland: € 360 per m24).

Een andere verklaring voor de toename in populariteit van omringende landen is dat de reisafstand gemakkelijker en goedkoper te overbruggen is, in vergelijking met bijvoorbeeld Spanje. Daarnaast dragen de huidige onzekere tijden er mogelijk toe bij dat men momenteel liever meer in de buurt van de eerste woning en/of familie (kinderen en kleinkinderen) wil verblijven (zekerheidsmotief en sociale motief).