SBS Investments introduceert derivaten huizenmarkt

Binnenkort is het ook in Nederland mogelijk om te speculeren op dalende of stijgende huizenprijzen, net als nu al het geval is in de VS en het Verenigd Koninkrijk. Daartoe gaat de Nederlandse fondsbeheerder SBS samen met de Britse broker Tradition Property begin volgend jaar in vastgoedderivaten lanceren. Tradition Property doet dat al voor de Britse markt.

Beleggers met tegenovergestelde verwachtingen op de huizenmarkt komen via Tradition bij elkaar. Via de Britse broker sluiten ze een forward-contract af. Afhankelijk van het feit of de huizenprijzen over een bepaalde periode dalen of stijgen, betaalt een van de twee partijen de ander achteraf een vergoeding. De achterliggende gedachte is dat het voor vastgoedbeleggers goedkoper is portefeuilles af te dekken met derivaten, dan om de hele portefeuille daadwerkelijk te verkopen.

SBS en Tradition lanceerden gisteren alvast hun eigen vastgoedindex voor de Nederlandse markt, de House Price Index of the Netherlands (HPI-N). De index is gebaseerd op gegevens van het CBS/Kadaster, makelaarsvereniging NVM en de WOX-index.

De eerste gesprekken met banken, pensioenfondsen en andere institutionele beleggers moeten binnenkort plaatsvinden. Het zijn dit soort professionele beleggers die de markt leven in moeten blazen. Transacties krijgen een minimale omvang van euro 1 mln.

In de toekomst wil SBS in Nederland ook vastgoedproducten voor de particulier in de markt zetten. De fondsbeheerder denkt daarbij aan turbo's of certificaten die de bewegingen van vastgoedprijzen volgen.