S-peil van 31 bedreigt betaalbaarheid nieuwbouwwoningen

Afgelopen vrijdag besliste de Vlaamse Regering dat er een nieuwe eis bijkomt in de EPB-regelgeving, ter vervanging van de K-peileis. Op zich een goede zaak. Het S-peil is namelijk een ‘eerlijker’ parameter, die een aantal problemen met het K-peil aanpakt. Ware het niet dat het niveau van de nieuwe eis wel érg streng is.
Bouwunie en NAV vrezen dat heel wat Vlamingen hun droom voor een nieuwbouwwoning of voor het afbreken en heropbouwen van een woning alweer een stuk onbereikbaarder zien worden. En dit terwijl de EPB-regelgeving vanaf 2018 sowieso al een stuk strenger werd dan vandaag. Bovendien wordt de nieuwe eis van kracht voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2018. Dat betekent dat architecten, EPB-verslaggevers, aannemers en andere verschillende bouwprofessionals nog geen ervaring hebben kunnen opdoen met het nieuwe S-peilniveau.