Het project betreft de herontwikkeling van het voormalige hotel The White Residence, eerder bekend als Le Grand Hôtel, op de zeedijk van Nieuwpoort. Het gebouw uit 1924 wordt momenteel grondig gerenoveerd en krijgt een nieuwe bestemming als The Grand, met appartementen, winkels en een restaurant, waarbij naast traditionele materialen ook houtskeletwanden worden toegepast.
Het gebouw dat momenteel wordt omgetoverd tot The Grand geldt als een van de meest iconische art-decogebouwen aan de Belgische kust. Initiatiefnemer om het gebouw uit zijn as te doen herrijzen was VDD Project Development. Het Britse David Chipperfield Architects, Origin en interieurarchitect Arjaan De Feyter tekenden de plannen voor de renovatie. Bureau Bouwtechniek volgt de werken, die worden uitgevoerd door Verstraete.team, als uitvoerend architect op.
Het oorspronkelijke gebouw, met typerende gebogen gevelvormen en opgetrokken in baksteen en natuursteen, is een beschermd monument en blijft bij de renovatie volledig behouden. Wel krijgt het een optopping die zal zorgen voor vier extra verdiepingen.
Houtskeletwanden rond de patio
De optopping heeft een geraamte van staal en betonnen verdiepingsvloeren en wordt gedragen door een nieuw skelet van betonkolommen in de gevelstructuur.Toch speelt ook houtbouw een niet te onderschatten rol bij de renovatie. Zo wordt de houten kapconstructie gereconstrueerd en wordt rond de patio van het gebouw gewerkt met houtskeletwanden. Die laatste werden ontwikkeld door Etex Building Performance.
Platen van calciumsilicaat en gips
Voor die brandveiligheid van de houtskeletwanden zorgen producten van Siniat en Promat, twee merken van Etex Building Performance. Het gaat meer bepaald om de vezelversterkte calciumsilicaatplaat PROMATECT-100 van Promat en de vezelversterkte gipsplaat LaDura Premium van Siniat.De PROMATECT-100-platen werden toegepast in de houtskeletwanden met een geteste brandweerstand van 120 minuten. Daar waar een brandweerstand van 60 minuten vereist is, werd een geteste opbouw toegepast met aan de binnenzijde een Ladura Premium-plaat. Die gipsplaat, die zich positioneert als het topsegment binnen haar categorie, draagt niet enkel bij aan de brandweerstand van de houtskeletwanden, maar verhoogt ook de schrankingweerstand en vochtbestendigheid van de wanden. Daarnaast draagt ze ook bij aan de akoestische prestaties van de wanden. De plaat zorgt bovendien voor een uitzonderlijk harde toplaag en heeft afgeschuinde naden die ervoor zorgen dat de wanden naadloos geplamuurd kunnen worden.
Speciale plaat beschermt hout tijdens werffase
Omwille van de strenge brandeisen, werd er ook een type houtskeletwand gebruikt die aan de buitenzijde voorzien is van de Weather Defence-plaat van Siniat. Die gipsplaat voldoet aan de strengste geveleisen inzake brandveiligheid, maar heeft ook nog een andere grote troef: ze heeft een kern die extra waterafstotend behandeld is en een buitenzijde die voorzien is van een regendichte, fabrieksmatige aangebrachte glasvezeldoek. Daardoor kan de houtskeletwand gedurende drie maanden blootgesteld worden aan weersinvloeden. Binnen die termijn dient de gevelbekleding aangebracht te worden.Overigens bleef de bijdrage van Etex Building Performance niet beperkt tot de samenstelling van de brandveilige houtskeletwanden. Ook de woningscheidende appartementswanden en lichte binnenwanden zijn in de genoemde volgorde afgewerkt en gerealiseerd volgens een geteste samenstelling van Siniat. Daarvoor werden respectievelijk Ladura Premium-platen en Prégyplac-gipsplaten gebruikt. Zo zijn de wanden niet alleen brandveilig, maar voldoen ze ook aan alle eisen die werden opgelegd op het vlak van comfort, akoestiek en stootvastheid.
Promatect-XS-platen werden dan weer aangewend om de structurele stalen liggers te beschermen tegen brand gedurende 120 minuten.
Klaar in de zomer van 2027
In zowel de houtskeletwanden als de binnenwanden werd glaswolisolatie gebruikt om bij te dragen aan de akoestische isolatie en de brandweerstand. Afwerkingsbedrijf Vanhees en algemeen aannemer Verstraete.team kozen URSA, een merk dat net als Etex Building Performance onder de Etex-groep valt, als leverancier van deze hoogwaardige glaswolisolatie.De houtskeletwanden ronde patio worden nog afgewerkt met platen van EQUITONE, een merk dat ook onder de Etex-groep zit. Die gevelbekleding staat garant voor een duurzame en exclusieve afwerking.
Kortom, de realisatie van The Grand illustreert mooi hoe de oplossingen van Promat en Siniat, maar ook die van zustermerken URSA en EQUITONE, het mee mogelijk maken een beschermd monument aan te passen aan hedendaagse woon- en veiligheidsnormen.
De renovatiewerken zijn intussen zo'n drie jaar bezig. Rond de zomer van 2027 moet The Grand klaar zijn.
Lees meer interessante artikelen over houtbouw in ons Dossier Houtbouw of kijk op het platform Houtconnect.
