Wanneer is vervangen beter dan repareren?
Een paar signalen dat je dak aan het eind van zijn levensduur is:- Blazen en bobbels in de dakbedekking, of naden die loslaten.
- Plassen water die dagen blijven staan omdat het dak geen goed afschot meer heeft.
- Lekkages die terugkomen, of op meerdere plekken tegelijk ontstaan.
- Een zachte of verende ondergrond als je over het dak loopt. Dat wijst vaak op nat of verrot dakbeschot.
Bij één lek op een verder gezond dak is een reparatie prima. Komen meerdere signalen samen, dan gooi je met losse reparaties vooral geld weg.
Bitumen of EPDM?
De twee meest gebruikte materialen voor platte daken hebben elk hun eigen sterke punten.Bitumen (dakleer) wordt meestal in twee lagen aangebracht en gebrand of gekleefd. Het is stevig, goed beloopbaar en elke dakdekker kan het repareren. Een goed gelegd bitumen dak gaat vaak twintig tot dertig jaar mee. Het is een logische keuze voor daken waar regelmatig op gelopen wordt, of waar later zonnepanelen op komen.
EPDM is een rubberen dakbedekking die vaak in één stuk wordt gelegd. Daardoor zijn er weinig naden, en dat is precies waar een plat dak meestal lekt. Fabrikanten noemen een levensduur van veertig jaar of meer. EPDM is wel kwetsbaarder voor scherpe voorwerpen en vraagt een nette, vlakke ondergrond.
Waar het echt om gaat: de opbouw eronder
De dakbedekking krijgt alle aandacht, maar een nieuw dak is zo goed als wat eronder ligt. Let bij een offerte op deze punten:- Ondergrond: wordt nat of rot dakbeschot vervangen, of wordt de nieuwe laag er gewoon overheen gelegd?
- Afschot: water moet naar de afvoer lopen. Blijft het nu staan, dan moet het afschot verbeterd worden.
- Isolatie: bij vervanging is het dé moment om het dak te isoleren. Dat bespaart energie en voorkomt condens. Kijk ook of je in aanmerking komt voor ISDE-subsidie.
- Afwerking: nieuwe daktrim, goed aangesloten afvoeren en waar nodig een noodoverloop, zodat een verstopte afvoer niet meteen tot lekkage leidt.
