De nieuwe buurt krijgt vorm nadat eerder al een volledige nieuwbouw voor de Europaschool werd gerealiseerd. Vanaf het najaar wordt het oude schoolgebouw aan de Unescostraat afgebroken, waarna in het voorjaar van 2027 de bouw kan starten van 14 gezinswoningen, één woonresidentie met 15 appartementen en een ruimte voor vrije beroepen. In een tweede fase volgen nog twee residenties met samen 24 appartementen. Architectenbureau WE-S ontwierp de gebouwen en volgt de werken mee op. Door de aanpak van afbreken en heropbouwen kunnen toekomstige bewoners en investeerders hun woonst kopen aan het verlaagde btw-tarief van 6%, goed voor een mogelijke besparing tot €56.000.
"Voor het gemeentebestuur is dit een voorbeeldproject voor een vernieuwend ruimtelijk beleid. Bredene verstedelijkt zienderogen. Het gemeentebestuur wil dit niet langer ontkennen, maar eerder proactief optreden. 'Nordee' illustreert waar we naartoe willen: gevarieerde woningbouw, veel open ruimte en groen met aandacht voor zachte mobiliteit."
Lucas Vandendriessche, schepen van Ruimtelijke Ordening
Centrale parktuin als hart van de site
De nieuwe woonbuurt krijgt de naam 'Nordee', wat verwijst naar de volksnaam van de historische Noord-Ede, de watergang die uitmondt in de Spuikom. Dat bassin ligt om de hoek van de nieuwe buurt. Centraal in 'Nordee' komt een parktuin te liggen die buurtbewoners wil samenbrengen met de buurt en ruimte biedt voor kinderen om te spelen. Om dat in alle veiligheid en rust te kunnen doen, wordt het autoverkeer herleid tot de randen van de buurt. De Unescostraat, die de buurt doorkruist, wordt dan weer heraangelegd als een verhard karrenspoor dat toegankelijk blijft voor wandelaars en fietsers. De bewoners van de appartementen stationeren hun wagen ondergronds. Bewoners van de gezinswoningen en hun bezoekers parkeren hun wagen aan de rand van de site. Daarvoor wordt de parking aan de Nukkerwijkstraat heraangelegd en uitgebreid met 14 extra parkeerplaatsen. Langs de Europalaan, voor de appartementen, komt een extra publieke parking waar ook een deelwagen ter beschikking zal zijn.
"We vinden het belangrijk dat de woonbuurt voldoende ademruimte blijft behouden. Daarom wordt meer dan de helft van de site groen ingericht met de centrale parktuin als het 'hart' van de nieuwe buurt. De nabijgelegen Spuikom geeft meteen een heel uniek karakter aan deze omgeving. Zo kan je gemakkelijk vanuit je woning via de groene doorsteek een wandeling maken langs het bassin. Water, natuur en wonen versterken elkaar hier op een mooie manier."
Louis Vercaemst, projectontwikkelaar bij Steenoven
Verkoop gestart
De eerste bewoners van 'Nordee' worden ten vroegste eind 2028 verwacht. De appartementen variëren met 1, 2 of 3 slaapkamers en terrasgroottes tot 26m². De gezinswoningen - met volledig aangelegde tuin, tuinberging en terras - hebben steeds 3 slaapkamers. De volledige woonbuurt werd bovendien ontwikkeld met de nodige aandacht voor energie-efficiëntie. Zo beschikken alle woonentiteiten over een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een groendak met regenwaterrecuperatie.De verkoop van de woningen is vandaag gestart. Appartementen worden aangeboden aan een vanafprijs van 215.000 euro (excl. kosten). De gezinswoningen zijn beschikbaar vanaf 330.000 euro (excl. kosten). Voor meer informatie, surf naar www.nordee.be.
