"We werken hard aan een betere toekomst voor de Zuidwijk en haar bewoners. We willen zorgen dat elke inwoner, ongeacht achtergrond of inkomen, zich er thuis kan voelen en toegang heeft tot de nodige voorzieningen. Er ligt nog veel werk op de plank, maar elke investering is een stap vooruit. Met dit project pakken het tekort aan plaatsen in de crèches aan en zorgen voor meer betaalbare woningen," zegt Ans Persoons, Brussels staatssecretaris voor Stedenbouw.
"Dit project combineert meerdere doelstellingen: we bouwen duurzame, betaalbare woningen, we creëren extra kinderopvang, we vergroenen het woonblok en dankzij een nieuwe doorgang wordt de kleine speelplaats van de school Balder uitgebreid met natuur. Dit is een win for all en het toont ook onze wil als gemeente om te blijven investeren in de Zuidwijk," zegt Willem Stevens, schepen van Stadsvernieuwing in Sint-Gillis.
Een mix van wonen en zorg
Het project combineert twee belangrijke stedelijke functies op één perceel van ongeveer 645 m²: een crèche op het gelijkvloers en eerste verdieping, en zes appartementen daarboven. Vier appartementen met twee slaapkamers en een bureau komen op de tweede en derde verdieping, terwijl de vierde en vijfde verdieping twee ruime duplexwoningen tellen.De crèche, met een oppervlakte van 511 m², wordt een Nederlandstalige gemeentelijke voorziening, met 24 plaatsen voor de kleinste Brusselaars. Daarmee wordt tegemoetgekomen aan de nijpende vraag naar kinderopvang in de Zuidwijk.
"In enkele weken tijd hebben we twee vergunningen gekregen in de gemeente Sint-Gillis en binnenkort kunnen we nog twee bijkomende vergunningen aankondigen in het noordoosten van Brussel. Deze vier vergunningen alleen al vertegenwoordigen meer dan 150 publieke koopwoningen. Mérode, maar ook Belgrad, waar we een voormalig industrieterrein zullen omvormen tot 20 geconventioneerde woningen, een kringloopwinkel en een gemeenschappelijke tuin, zijn twee bescheiden maar zeer symbolische projecten: ze tonen aan dat het mogelijk is om terreinen in een beperkende stedelijke context nieuw leven in te blazen en er tegelijkertijd te innoveren, aangezien we er zullen experimenteren met de skeletbouw in kruislaaghout." vertelt Benjamin Cadranel, CEO van ciydev.brussels, enthousiast.
Duurzaam ingepast in een wijk in verandering
Dit project maakt deel uit van het Duurzaam Wijkcontract Zuid en past in de bredere metamorfose van de Zuidwijk. Samen met de o.a. de nieuwe school Balder en tal van andere projecten draagt de nieuwe crèche bij aan een wijk die zich steeds meer profileert als gemengd en leefbaar.Het gebouw komt op een braakliggend stuk bouwgrond tussen de Nederlandstalige school Balder en een appartementsgebouw van de gemeentelijke grondregie. Het ontwerp van Ledroit Pierret Polet Architectes en a practice volgt de hoogte en diepte van de buren, waardoor het naadloos aansluit bij de andere gebouwen in de straat.
Qua duurzaamheid zet het gebouw in op houtskeletbouw, geothermie en groendaken. Alle niet-bebouwde oppervlakte wordt onthard en ingericht als tuin. Deze tuin zal niet enkel speelruimte worden voor de crèche, er komt ook een didactische tuin die ook toegankelijk is via en voor de school Balder zodat hun buitenruimte kan uitbreiden.
Regenwater wordt maximaal opgevangen om te gebruiken in het gebouw.
Mobiliteit en toegankelijkheid
Omdat het perceel uitstekend ontsloten is door openbaar vervoer, worden er geen parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien. In plaats daarvan is er een overeenkomst met het aanpalende gebouw voor enkele autostalplaatsen. Het project zet sterk in op actieve mobiliteit: er komen 20 fietsplaatsen, waaronder 2 voor cargofietsen, en een lift die geschikt is voor fietsen en kinderwagens.Architectuur en materiaalkeuze
Aan de straatzijde krijgt het gebouw een sobere maar hedendaagse uitstraling. De gevel wordt uitgevoerd in geprefabriceerd beton, in een pastelgroene tint die aansluit bij de klassieke gevels in de straat. Grote ramen brengen licht in de crèche en de inkomhallen. Achteraan zorgen grote glaspartijen en ruime terrassen voor een link met de tuin. Voor de kinderen van de crèche komt er ook een driehoekig buitenterras op de eerste verdieping, die ook verbonden zal zijn met de tuin eronder.De totale kosten van het project worden geraamd op €4.370.000 exclusief btw, waarvan €2.659.500 voor de woningen en €1.710.500 voor het kinderdagverblijf, waarvan een deel wordt gesubsidieerd door het Europese EFRO-fonds.
