Mooi gebouw op goede locatie heeft meerwaarde

Een mooi gebouw op een goede locatie heeft meerwaarde. Dat blijkt uit onderzoek van Roel Lamb, student aan de Amsterdam School of Real Estate en manager Agency bij CB Richard Ellis Den Haag. Hij bestudeerde voor zijn masterthesis het thema `de waarde van aansprekende architectuur`. Het merendeel van de respondenten gaf aan architectuur belangrijk te vinden bij de waardering van een beleggingsobject.

Voor het onderzoek werden 34 vastgoedprofessionals ondervraagd naar hun mening over twee bestaande gebouwen (gebouw A en gebouw B). Het ene gebouw (gebouw B) beschikte over zeer aansprekende uiterlijke kenmerken en bij het andere gebouw (gebouw A) waren deze kenmerken niet aanwezig. De respondenten moesten de gebouwen vervolgens waarderen, waarbij de waarde van beide gebouwen uitgedrukt werd in BAR (v.o.n.).

Daaruit blijkt dat de professional een aansprekend gebouw boven een alledaags gebouw verkiest. Een mooier gebouw zou volgens de professional ook een lager risico met zich meebrengen. Daardoor is de bereidheid om meer te betalen voor het mooiere gebouw hoger. 94% beschouwt architectuur als belangrijk bij de aankoop van een beleggingsobject.

Gebaseerd op: Vastgoedmarkt