Luxueus wonen in het bos

In het gemeentehuis van Sint Maartensdijk (Zeeland) is het startsein gegeven voor de verkoop van landgoed De Pluimpot in de gemeente Tholen. Dit gebied van circa 32 ha, grenzend aan het bestaande natuurgebied De Pluimpot en het Nationale Park Oosterschelde, wordt ontwikkeld tot vijf zogenoemde nieuwe landgoederen. Negentig procent moet open blijven voor het publiek.

Op een dergelijk nieuw landgoed mag de eigenaar een landhuis 'van allure' bouwen, met een voorgevel van 20 meter breed en een inhoud van 2000 kuub. Ook moet hij bos aanleggen en dit openstellen voor wandelaars. Op deze manier krijgen Tholen en haar inwoners zonder investeringskosten een uniek nieuw natuur- en recreatiegebied.

Door het ondertekenen van de overeenkomst tussen een aantal particuliere grondeigenaren en de gemeente is de laatste stap gezet in de planologische procedure en kan de verkoop en ontwikkeling van De Pluimpot starten. Er is veel interesse voor de nieuwe Pluimpot-landgoederen; er zouden al vergevorderde onderhandelingen zijn met twee kandidaten. De prijs zou rond de 1,5 miljoen euro bedragen inclusief grond, bos en woning.

Landgoederen

Het project de Pluimpot bestaat uit een vijftal afzonderlijke nieuwe landgoederen, elk ca 6,5 ha groot. Op ieder landgoed mag een landhuis worden gerealiseerd temidden van 5 ha bos. Het project is hiermee het eerste dat volgens de regels van het Streekplan Zeeland tot stand komt.

In de overeenkomst, welke in het bijzijn van de Thoolse burgemeester W. Nuis en de wethouders W.C. van Kempen en K.A. Heijboer wordt ondertekend, zijn de rechten en plichten van de betrokken partijen vastgelegd. Hiertoe valt onder andere de verplichting het landgoed voor het wandelend publiek open te stellen. De landhuizen worden gegroepeerd in een open ruimte in het bos en liggen alle drie aan een slingerende waterpartij. Het geheel heeft het karakter van een Engels landschapspark, waarin een glooiend reliëf is opgenomen. Aan de westzijde zijn de landhuizen op de Oosterschelde georiënteerd. Nieuw aan te leggen karrenvelden scheiden de huizen van de Oosterscheldedijk. Alle kavels waarop de landhuizen worden gebouwd zijn ca 6.000 m2 groot. In het ontwerp is rekening gehouden met de privacy van de toekomstige bewoners.

Het initiatief tot de ontwikkeling is genomen door Toine de Bakker van DLV Makelaardij Zeeland uit Kamperland en Jan Willem Bosch van Bosch Slabbers tuin- en landschapsarchitecten uit Middelburg. Al snel bleek dat ook de gemeente, maar ook de provinciale overheid zeer welwillend stond tegenover dit initiatief. Deze unieke samenwerking tussen overheid en particuliere initiatiefnemers heeft er toe geleid dat hiermee de gehele Muijepolder is ingekleurd als nieuw landgoed. Planologisch is het Pluimpot-project opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Tholen.