Hypotheekmarkt niet helemaal op slot

Hoewel de omzetten bijzonder laag zijn en zowel de consument als de aanbieders zich afwachtend en terughoudend opstellen, is de hypotheekmarkt niet helemaal tot stilstand gekomen. Vergeleken met het buitenland komt de Nederlandse huizenmarkt er zelfs nog relatief goed vanaf.

Beliepen in het Verenigd Koninkrijk en Spanje de prijsdalingen tientallen procenten, de Nederlandse huizenprijzen liggen nu gemiddeld 5,6% lager dan een jaar geleden. Het aanbod aan woningen die te koop staan is groot, ondanks het feit dat de nieuwbouwmarkt geheel stil ligt. De gemiddelde periode dat woningen te koop staan is het afgelopen jaar verdubbeld en vooral in het hogere segment zit de markt stevig op slot. De kans is groot dat de woningprijzen nog zeker met 5%, maar mogelijk met 10% zullen dalen. In lijn met de woningmarkt is ook de hypotheekmarkt sterk gedaald. Naar verwachting komt Nederland dit jaar uit op maximaal 65 miljard euro, een krimp van bijna 35%.

Veel geldverstrekkers kampen nog steeds met kapitaalschaarste en banken stellen zich daardoor terughoudend op en maximaliseren hun hypotheekproductie niet. Sommige banken hebben zelfs plafonds geformuleerd voor het maximaal in te nemen marktaandeel. Vooral intermediairs hebben hier steeds meer last van.

Gebaseerd op: InFinance