De naam Het Cabinet verwijst naar de geschiedenis van de villa uit 1933, die oorspronkelijk dienstdeed als tandartskabinet en later de woon- en praktijkplek werd van dokter Valentin Jadoul. Eerdere plannen voor studentenhuisvesting op deze locatie worden nu effectief uitgevoerd. Achter en naast de bestaande villa komt een nieuw volume dat samen met de bewaarde voorgevel de basis vormt van een nieuwe studentenresidentie net buiten de kleine ring van Hasselt.
"We pakken dit project zorgvuldig aan, met respect voor het karakter van de Koningin Astridlaan. Daarom behouden we in de eerste plaats de gevel van de interbellumwoning en plaatsen we achter en naast het pand een nieuw gebouw met drie verdiepingen. Door een lichte inspringing tussen de villa en de nieuwbouw, zal het lijken alsof er twee afzonderlijke gebouwen naast elkaar liggen. De gevel van de nieuwbouw zal beige bakstenen krijgen, waardoor het Hasseltse straatbeeld bewaard blijft."
Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION
51 studentenkamers
De residentie is ontworpen door Pilar Architecten en zal plaats bieden aan 51 studenten. Die kunnen kiezen uit een mix van kamers met gemeenschappelijke douche, toilet en eigen lavabo, en kamers met een eigen badkamer. Er komen daarnaast enkele kamers op maat van andersvalide studenten. De oppervlaktes variëren van circa 13 tot 29 m2. Op elke verdieping komt bovendien een gemeenschappelijke keuken, waar bewoners met elkaar kunnen afspreken, samen koken en eten.
"In de achtertuin komt een fietsenstalling met groendak en wordt regenwater opgevangen en geïnfiltreerd. Zo draagt het project bij aan een duurzame inrichting, zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Dankzij de conciërgewoning op de site zal er bovendien permanent toezicht zijn. 'Het Cabinet' wordt een comfortabele plek om te wonen, te studeren, vrienden te maken en tot rust te komen in het bruisende Hasselt."
Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION
Studentengroei
Met 'Het Cabinet' biedt ION mee een antwoord op het sterk groeiende aantal Belgische én Nederlandse studenten in Hasselt. De grootste stad van Limburg behoort met zo'n 23.000 studenten tot de belangrijkste hogeronderwijscentra in Vlaanderen, met een sterke en steeds groter wordende aanwezigheid van UHasselt, PXL Hogeschool, UCLL Limburg en KULeuven campus Diepenbeek."In het academiejaar 2027 zal de faculteit Bedrijfseconomische Wetenschappen van UHasselt, goed voor zo'n 1.350 studenten, bovendien verhuizen van campus Diepenbeek naar het centrum van Hasselt aan de Koning Boudewijnlaan. Met 'Het Cabinet' kunnen we een deel van deze studenten die op kot gaan een veilig en kwaliteitsvol onderkomen bieden, vlakbij de campus en het station."
Rik Verwaest, Senior Project Developer bij ION
De projectontwikkelaar heeft overigens heel wat expertise op het vlak van studentenhuisvesting. De voorbije jaren ontwikkelde het over heel België diverse residenties. Met bijna 1.450 gerealiseerde studentenkamers en 2.200 in de pipeline, is ION een van de grootste ontwikkelaars in het segment van studentenvastgoed in ons land. Gaande van volledige nieuwbouw, zoals 'Mint' in Leuven, 'De Kroon' in Gent en het 53 meter hoge 'The Sky' in Kortrijk, tot reconversieprojecten zoals 'Meyboom' en 'La Rosée' in Brussel.
Als alles volgens plan verloopt, kunnen de werken aan 'Het Cabinet' nog dit jaar starten. Kamers zijn nu al te koop vanaf 131.000 euro, exclusief kosten. De eerste studenten worden verwacht bij de start van het academiejaar 2028-2029.
