Grondprijs stabiliseert door rustige markt

De gewogen gemiddelde grondprijs per hectare is in de periode oktober 2008 tot en met maart 2009 met 700 euro gestegen naar 36.018 euro. Bouwland werd in die periode gemiddeld 1.000 euro duurder, zodat de prijs op 37.243 euro uitkwam. De prijs van grasland steeg 100 euro per hectare, naar 34.422 euro. Het aantal transacties dat binnen de selectie van Boerderij valt, liep op van 489 naar 2.231. Daarbij werd 11.619 hectare verhandeld. Binnen de Boerderij-selectie vallen alle agrarische transacties van onbebouwde grond van minimaal 1 hectare met een prijs van 10.000 tot 80.000 euro per hectare.

De ervaring van makelaars is dat de markt momenteel rustig is, met een stabilisering of lichte daling van de prijzen. Daarbij komen grote regionale verschillen voor. In de Hollandse provincies en in Brabant werd voor een hectare meer dan 50.000 euro betaald, in Drenthe en Friesland vonden transacties van beneden de 30.000 euro plaats. Uitschieters van 70.000 euro kwamen ook voor, bijvoorbeeld in Twente en Flevoland.

Door de lage melkprijs is het aanbod melkvee- en akkerbouwbedrijven toegenomen. Deze bedrijven zijn door de recessie moeilijk verkoopbaar. Varkens- en pluimveebedrijven staan nauwelijks te koop. Voor de komende tijd verwachten deskundigen dat de grondprijzen stabiel blijven of licht dalen. De ontwikkeling van de melkprijs is hierbij een belangrijke factor.

Gebaseerd op: Boerderij