Amsterdam neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt te stimuleren. De gemeente verlaagt bij omzetting van koop naar huur tijdelijk de grondprijs. De laatste vier maanden is slechts van 400 huizen de bouw van start gegaan.
De bouw van nieuwe woningen stagneert doordat de door banken vereiste voorverkooppercentages niet gehaald worden. Volgens Amsterdam kan dit gecompenseerd worden door omzetting naar huur, omdat in dat geval de grondprijs tijdelijk omlaag kan. Worden de huizen later alsnog verkocht, dan deelt de gemeente mee in de winst. Amsterdam heeft voor deze maatregel 16 miljoen euro uitgetrokken. Verder zal de gemeente ontwikkelaars nadrukkelijk wijzen op het feit dat zij de erfpacht in jaarlijkse termijnen mogen voldoen. Dit was altijd al mogelijk. Het financiële risico voor de ontwikkelaar wordt hierdoor kleiner.
De stagnerende woningverkoop wordt aangepakt door verruiming van de startersleningen, die al sinds 2007 bestaan. Door allerlei strenge regels werd daar echter weinig gebruik van gemaakt. Deze regels worden daarom de komende twee jaar niet gehanteerd, waardoor mensen met een inkomen tot maximaal twee keer modaal geen goedkope huurwoning hoeven achter te laten. Daarnaast wordt de regeling uitgebreid naar de totale woningvoorraad.
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Vastgoed
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
