Europese logistiek vastgoedmarkt vertoont tekenen van herstel

De Europese markt van logistiek vastgoed vertoont tekenen van herstel. Hoewel ook in Nederland de vraag naar logistiek vastgoed toeneemt, blijven de investeringen Europees gezien achter. Dit blijkt uit het Europese Logistieke rapport van de internationale research-afdeling van DTZ Zadelhoff.
De totale opname van logistiek vastgoed in Nederland is in de eerste helft van 2010 uitgekomen op ongeveer 225.000 m2. Hiervan werd circa 110.000 m2 opgenomen in en rond Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. België deed het met een opname van 255.000 m2 net iets beter. Volgens DTZ Zadelhoff is er in Nederland momenteel 1,8 miljoen m2 aan logistiek vastgoed beschikbaar voor opname. Van de totale voorraad aan logistieke ruimte in Nederland, ongeveer 16,2 miljoen m2, staat momenteel gemiddeld 12% leeg. In sommige regionale submarkten, waaronder Tilburg, staat zelfs 18 tot 20% leeg.

Deze aanbodtrend is ook in de rest van Europa te zien. `Dit is deels te wijten aan het grote volume van nieuwe en ook vaak op eigen risico gebouwde bedrijfsruimtes in 2008 en 2009`, aldus het rapport. Een terugkeer naar de gouden tijden van 2006 en 2007 is op de korte en middellange termijn niet te verwachten.

Gebaseerd op: Logistiek