Sinds de pandemie de vraag naar ruimere woningen extra aanwakkerde, namen buitenlandse kopers 60,2 procent van alle transacties in eengezinswoningen in Alicante voor hun rekening. In totaal wisselden in die periode 82.857 villa's en bungalows van eigenaar. Daarvan gingen 49.926 woningen naar buitenlandse kopers, tegenover 32.931 naar Spanjaarden. In 2022 werd zelfs een record opgetekend, met bijna 18.000 verkochte eengezinswoningen, waarvan 11.388 aan buitenlanders.
Koopkracht én woonvoorkeur
Het verschil in koopkracht is de belangrijkste verklaring, zo bevestigt vastgoedexpert Nils Schouterden van NB-ESTATES."Zelfs binnen hetzelfde project ligt de gemiddelde aankoopprijs voor een Spanjaard 25 % lager dan die van een buitenlander. Buitenlanders kopen consequent de duurste huizen en zijn bij woningen boven de half miljoen euro praktisch de enige kopers."
De cijfers van de notarissen onderschrijven dit: terwijl Spanjaarden vorig jaar gemiddeld € 143.296 per woning uitgaven, lag dat bedrag bij buitenlandse kopers op € 224.192 – ondanks het feit dat ook kopers uit landen met bescheidener economieën in dit gemiddelde zijn meegenomen.
Culturele factoren spelen eveneens een belangrijke rol. Spanje heeft met 65,3 % het hoogste percentage inwoners dat in een appartement woont in heel Europa (Europees gemiddelde: 47,9 %). In tegenstelling daarmee woont 77,1 % van de Nederlanders en 76,8 % van de Belgen in een vrijstaande of halfvrijstaande woning. Dit verklaart waarom Nederlanders vorig jaar de Britten voorbijstreefden als grootste internationale klantengroep in Alicante, met 3.708 transacties. Belgen volgden op plaats drie met 2.574 aankopen.
Alicante absolute leider internationale markt
De provincie Alicante blijft de onbetwiste nummer één voor buitenlandse vastgoedinvesteringen in Spanje. Vorig jaar kocht 20,36 % van alle buitenlanders die in Spanje een woning kochten deze in Alicante (29.134 transacties op een totaal van 116.693). Nederlanders, Britten, Belgen, Polen en Duitsers staan daarbij aan kop.NB-estates:
"Dit is precies het segment waarin onze klanten zich thuis voelen" "Deze cijfers bevestigen wat we dagelijks merken bij onze Belgische en Nederlandse cliënten," zegt Carl Vorsselmans (CEO van NB-estates). "Zij zoeken een ruimere villa met terras en liefst een zwembad, op een locatie waar privacy en levenskwaliteit centraal staan. Dankzij onze kantoren aan de Costa Blanca kunnen we hen perfect begeleiden in dit competitieve marktsegment."
