Uit de economische prognoses van de bouwfederatie blijkt dat de woningbouw dit jaar met 3,5% terugvalt. De woningrenovatie groeit wel licht met 1,1%, maar dit is bijlange niet voldoende om de wooncrisis en de klimaatdoelstellingen aan te pakken. "We hebben meer nieuwbouw en woningrenovaties nodig. Daarom is het essentieel dat regeringen fiscaliteit, registratierechten, premies, waarborgen, leningen en vergunningen inzetten als hefboom voor betaalbaar bouwen, duurzaam renoveren en economische groei," aldus Embuild-CEO Niko Demeester.
Dalende trend in woningbouw en renovatie
Sinds 2022 blijft de bouwsector op algemeen vlak stagneren, met dit jaar een verwachte nulgroei en in 2026 zelfs een lichte krimp. Vooral in de woningbouw is de situatie zorgwekkend met een verwachte terugval van 2,3% volgend jaar. Om de bevolkingsgroei te volgen, zouden jaarlijks 75.000 extra woningen nodig zijn. Voor renovatie geldt dat het tempo minstens verdrievoudigd moet worden om het woningpark toekomstbestendig te maken.De malaise wordt veroorzaakt door verschillende factoren: hogere prijzen van bouwmaterialen, gestegen rente en strengere duurzaamheidsnormen. De bouwkosten liggen intussen 29% hoger dan vijf jaar geleden. Bovendien verloopt het vergunningsproces steeds complexer, wat gezinnen en bedrijven extra afremt.
Niko Demeester besluit: "Alle overheden moeten hun verantwoordelijkheid nemen en een stabiel kader scheppen dat gezinnen en investeerders opnieuw vertrouwen geeft. Alleen zo kan bouwen en renoveren opnieuw een motor worden van onze economie."
