Bouwunie luidt alarmbel over historisch laag aantal bouwvergunningen

Volgens Bouwunie is de malaise in de woningbouw onmiskenbaar. De sector kampt al langere tijd met problemen, maar nieuwe cijfers van Statbel maken duidelijk hoe ernstig de situatie is. In de eerste zes maanden van dit jaar werden slechts 20.160 vergunningen voor nieuwbouw uitgereikt, ruim 3.000 minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Daarmee bereikt het aantal nieuwbouwvergunningen het laagste niveau sinds 1998. Ook de renovatiemarkt lijdt onder de omstandigheden: met 12.632 vergunningen is dit het laagste aantal in minstens dertien jaar tijd.

De oorzaken zijn volgens Bouwunie duidelijk. Hoge bouwkosten door dure materialen, stijgende lonen en schaarse bouwgronden, gecombineerd met strengere regelgeving en onzekere rentevoeten, maken bouwen en verbouwen voor veel gezinnen financieel haast onmogelijk. "Consumenten houden de vinger aan de knip", stelt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens. Toch benadrukt de organisatie dat nieuwbouw en renovatie essentieel blijven om de woningnood, bevolkingsgroei en klimaatdoelstellingen het hoofd te bieden. Het huidige tempo volstaat daarvoor niet.

Bouwunie pleit voor steunmaatregelen

Bouwunie hoopt dat maatregelen zoals het verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw de nieuwbouwsector opnieuw een boost zullen geven. De recent aangekondigde hervorming van de MijnVerbouwPremie, maar ook het wegvallen van de Vlaamse EPC-premie getuigen dan weer allesbehalve van goed bestuur willen we de renovatiegolf stimuleren. De bouworganisatie pleit andermaal voor een langetermijnvisie vanuit de overheid op het vlak van bouwen en verbouwen. "Mensen willen weten waar ze aan toe zijn", aldus Waeytens.

Voorstellen voor nieuwbouw en renovatie

Om de nieuwbouw en renovatiemarkt – en tegelijk de consument - te steunen, pleit Bouwunie voor een verlaagd btw-tarief voor een modale nieuwbouwwoning en een algemene belastingaftrek voor particulieren voor bouwuitgaven en -investeringen op basis van officiële facturen van een aannemer (met een plafond van 7.000 euro, 9.000 euro voor energiebesparende uitgaven). Bouwunie herhaalt dat ze in geen geval een versoepeling of afschaffing wil van de renovatieplicht. Zelf pleit de bouworganisatie voor een optimalisering van de renovatieplicht: naar een hoger label dan D, maar over een periode van 10 tot 15 jaar om de kosten te spreiden. Gekoppeld aan een verplicht individueel renovatiemasterplan.