Het project in de Beelbroekstraat kreeg een half jaar geleden groen licht en schakelt nu een versnelling hoger. De bewoners mochten symbolisch het werk openen, terwijl op het groene, autoluwe domein plaats komt voor 27 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, acht gezinswoningen met minstens drie slaapkamers en een ruime praktijk- of kantoorruimte. Het Porfier wordt volledig gasloos en verwarmd via een BEO-veld. Blikvanger van het project is de gemeenschappelijke tuin die aansluit op natuurgebied Oude Bareel.
Het Porfier in trek bij zestigers en gezinnen
Eind mei ging de verkoop van het project van start. En die loopt alvast vlot: al 7 van de 27 appartementen en 2 van de 8 woningen zijn verkocht. Ook de interesse in de commerciële ruimte is groot. Altro Vastgoedgroep, dat zich ontfermt over de verkoop van Het Porfier, ziet enkele opvallende trends.
"We zien vooral dat de appartementen zestigers aanspreken. Het gaat dan vooral om mensen uit de Gentse rand die er bewust voor kiezen om compacter in het groen en vlak bij de stad te wonen, zonder in te boeten aan comfort en kwaliteit. Die trend zien we ook bij andere nieuwbouwprojecten in Sint-Amandsberg, dat vooral kopers uit Destelbergen, Lochristi, Oostakker en Sint-Amandsberg aantrekt. De woningen zijn dan weer populairder bij dertigers en veertigers, die met hun gezin de rust en het groen opzoeken aan de rand van Gent. Bereikbaarheid en woonkwaliteit is voor hen dan weer belangrijker."
Dave Bracke, CEO Altro Vastgoedgroep
15 procent goedkoper dan stadscentrum
Sint-Amandsberg wint als grote, gezinsgerichte deelgemeente jaar na ja jaar aan populariteit. Eind 2024 woonden net geen 21.000 mensen in de Gentse deelgemeente. Naast de nabijheid van de stad en bereikbaarheid speelt ook het prijskaartje een belangrijke rol. Uit de data van Altro Vastgoedgroep blijkt dat de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een appartement 511 euro lager ligt in Sint-Amandsberg dan in het stadscentrum (2.994 euro tegenover 3.505 euro per m²). Dat is liefst 15 procent minder. Een huis is dan weer 3 procent goedkoper in Sint-Amandsberg (2.657 euro tegenover 2.745 euro per m²)."Ook projectontwikkelaars vinden om die reden steeds meer hun weg naar Sint-Amandsberg, omdat de vraag naar betaalbaar nieuwbouwvastgoed in het Gentse groot is."
Dave Bracke, CEO Altro Vastgoedgroep
