Belgische woningmarkt bewijst heel stabiel te zijn

ERA, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars, heeft er een zeer geslaagde Open Huizen Dag opzitten. De dertiende editie van deze open huizendag lokte, op een zonnige 21ste maart, ruim 3.000 kooplustigen. Gemiddeld werd 1 van de 5 opengestelde huizen verkocht.

Uitschieters in het aantal verkochte opengestelde woningen waren de kuststreek, Brussel en Wallonië, met maar liefst 24% verkochte woningen. Limburg hinkte met 11% achter op Oost-Vlaanderen (15%), West-Vlaanderen (16%), Antwerpen (19%) en Vlaams-Brabant (22%).

“Dit resultaat is een zoveelste bevestiging van het feit dat de woningmarkt in België veel minder recessiegevoelig is dan in de meeste landen”, oppert Iain Cook, Managing Director van ERA. Eerder al maakte ERA bekend dat het aantal verkopen opvallend standhoudt. “Er was een dip in het aantal verkochte woningen kort na het uitbreken van de crisis, maar mede door de renteverlaging en het besef bij verkopers dat de bomen niet meer tot in de hemel groeien, zijn de verkopen van correct geprijsde woningen op peil gebleven”, vult Iain Cook aan. Het uiteindelijke verkoopsresultaat van deze nationale Open Huizen Dag week dan ook niet veel af van vorige edities.

Wel is er een groot verschil per prijssegment. Iain Cook: “Woningen tot circa 200.000 euro verkopen vlot. Wanneer de prijs boven de 300.000 euro ligt, zijn de kopers duidelijk meer terughoudend en nemen ze minder snel een besluit dan voordien. Ze hebben nu ook meer keus. Voor het hele dure prijssegment, van woningen boven het miljoen euro, is er tot slot beduidend minder belangstelling.”

Het initiatief van ERA om zonder afspraak woningen open te stellen voor kooplustigen dateert van 13 jaar geleden. “We merkten dat kopers makkelijker tot een besluit kunnen komen als ze de kans krijgen om zonder afspraak verschillende huizen kort na elkaar te bezoeken,” licht Iain Cook toe.

Niet enkel potentiële kopers, maar ook de verkopers hebben voordeel bij de Open Huizen Dag van de ERA-makelaars. “Zij krijgen immers meer bezichtigingen omdat mensen die normaal gezien moeilijk een afspraak kunnen vastleggen, nu wel een kijkje komen nemen”, besluit Iain Cook.

Opvallend is dat 2% van de bezoekers aan de Open Huizen Dag hun huis ook bij ERA te koop zette.