De organisatie van de appartementen rond een collectieve buitenruimte is het uitgangspunt voor het onderliggend plan. Met een harde buitenschil en zachte binnenschil vormt het gebouw een duidelijk herkenbare schakel in het stedenbouwkundige patroon van Luchtbal, naar analogie met de binnenpleinen in de bestaande tuinwijk.
Te midden van dit bouwvolume ontstaat een nieuw soort ruimte; de ruimte van rust, lucht en ontspanning. Door de toevoeging van een aantal folly’s aan deze ruimte ontstaat er voor de bewoners van verschillende leeftijden een collectieve tuin waarbinnen ieder zijn plekje vindt, met als hart het gemeenschapscentrum.
Het sociale leven op het binnenplein wordt niet enkel gestimuleerd door zijn doordachte inrichting, maar eveneens door het voorzien van de verschillende inkomzones van de appartementen langsheen het binnengebied. De op ongedwongen wijze ingeplante doorsteken tussen binnengebied en publiek domein genereren looplijnen doorheen het ganse terrein en waarborgen op die manier een optimale doorwaadbaarheid.
