Van erfgoed naar hedendaagse invulling
Het zwembadgebouw uit 1957, gebouwd in rode baksteen en herkenbaar door de verticale ramen en bas-reliëfs, blijft grotendeels behouden. De gevels en structuur worden gerestaureerd zodat het architecturale karakter van de site niet verloren gaat. De ingrepen gebeuren binnen het bestaande volume: in plaats van uit te breiden wordt er gewerkt door zones vrij te maken en open te breken. Zo ontstaat een nieuw binnenplein dat licht en lucht tot diep in het complex brengt.
Dit binnenplein verwijst subtiel naar de vroegere functie van het gebouw. Net zoals klassieke zwembaden opgebouwd waren rond een centrale hal met cabines, ontstaat hier een ruimte met galerijen en loopgangen die de circulatie organiseren. Het gebouw behoudt zo de geest van zijn oorspronkelijke bestemming, maar krijgt een eigentijdse invulling.
Een veelzijdig programma
Rond het binnenplein worden drie functies ondergebracht die elk een eigen toegang hebben:- 75 studentenkamers
- 50 hotelkamers
- 32 appartementen
Bewoners en gasten delen de groene patio die ingericht wordt als een kleine stadsparkruimte. Centraal komt opnieuw water: een zwembad dat niet alleen toegankelijk is voor de bewoners, maar ook voor buurtbewoners. Op die manier blijft de zwemfunctie symbolisch aanwezig en krijgt het project een sociale dimensie.
De daken worden ingericht om bijkomende buitenruimte te creëren zonder de historische gevels aan te tasten. Dankzij de patio krijgen veel wooneenheden een dubbele oriëntatie en veel daglicht, wat de leefkwaliteit verhoogt.
Visie van de ontwikkelaar
Unibricks, de Belgische ontwikkelaar van het project, is al meer dan tien jaar actief op de vastgoedmarkt met een breed scala aan investeringsprojecten. Het bedrijf begon ooit met hotelvastgoed en tweede verblijven, maar groeide door naar een divers aanbod dat ook studentenhuisvesting, zorgwoningen en sociale woningen omvat."Wij willen betaalbare vastgoedinvesteringen aanbieden, met een eenvoudig beheer voor de eigenaars."
Thomas Lecluse, CEO Unibricks
Met een portefeuille van meer dan 90.000 m² aan ontwikkelbare projecten in België wil Unibricks ook met dit project in Namen een voorbeeld stellen van duurzame stadsontwikkeling. Het bedrijf ziet de reconversie als een kans om erfgoed te bewaren en tegelijk een antwoord te bieden op de vraag naar betaalbare woonvormen in stedelijke context.
De architect aan het woord
Het ontwerp is van de hand van AAFH, het bureau van architect Frédéric Haesevoets. Het bureau bestaat meer dan twintig jaar en heeft ervaring met publieke en private projecten, gaande van stadshuizen en eco-wijken tot grote residentiële ontwikkelingen. Recent specialiseert AAFH zich in gemengde projecten en herbestemmingen.Haesevoets werkte eerder mee aan internationale opdrachten zoals het museum voor hedendaagse kunst in Rome en de herinrichting van de haven van Gennevilliers bij Parijs. Deze ervaringen inspireerden hem om in eigen bureau projecten te ontwikkelen die telkens erfgoed, stedelijke integratie en hedendaags gebruik combineren.
Voor Salzinnes vormt de reconversie van het zwembad een synthese van drie kernprogramma's waarmee het bureau de voorbije jaren intensief bezig was: studentenhuisvesting, hotelfuncties en grootschalige gemengde stadsprojecten. Daarbij werkt AAFH nauw samen met gespecialiseerde studiebureaus voor stabiliteit, energie, akoestiek en landschap, zodat elk aspect van het project technisch en duurzaam onderbouwd is.
Kerncijfers
- Locatie: Place Ryckmans, 5000 Namur (Salzinnes)
- Oppervlakte: 10.800 m²
- Opdrachtgever: Unibricks
- Architect: AAFH – Frédéric Haesevoets
- Programma: reconversie zwembad naar studentenhuisvesting, appartementen en hotel
- Status: vergunningsaanvraag ingediend
