Tijdens het voorbije weekend trokken duizenden bezoekers naar Second Home Expo in Gent, een beurs voor wie op zoek is naar een eigen vakantiehuis. Luxevastgoed.be onderzocht tegelijk waar Belgen het liefst hun tweede verblijf kopen, welk budget ze daarvoor voorzien en hoe ze die aankoop financieren.
Appartementen het populairst
Zowel bij de eigenaars van een vakantiestek als zij die een (nieuw) tweede verblijf willen kopen gaat de voorkeur duidelijk naar één woontype: het appartement. Ongeveer de helft van wie een tweede verblijf bezit, heeft een appartement. Bij wie een vakantiestek zoekt, overweegt opnieuw de helft een appartement. Het op een na populairste bij de eigenaars is een vrijstaande woning, met 1 op de 5 die aangeeft zo'n vakantiestek te hebben. Ook bij kopers van een (nieuw) vakantieverblijf staat de vrijstaande woning op de tweede plaats, zo'n 3 op de 10 overweegt dit type vastgoed."Gesloten en halfopen huizen zijn minder aangekocht en ook minder populair bij wie vandaag de markt opgaat voor een tweede verblijf. Bij wie meer vermogend is, stijgt de vraag naar een echte vakantievilla met een groot domein en verschillende slaap- en badkamers."
Thijs Vangrunderbeeck, vastgoedspecialist bij Luxevastgoed.be
Gevraagd naar de waarde van het huidige tweede verblijf en het budget van aspirant-kopers liggen de bedragen van de huidige en toekomstige eigenaars dicht bij elkaar. 3 op de 10 eigenaars geeft aan dat de waarde van hun huidige vakantiestek maximaal 250.000 euro bedraagt, bij 4 op de 10 ligt de waarde tussen 250.000 en 500.000 euro. Een kwart van wie zoekt naar een (nieuw) tweede verblijf heeft daar maximaal 250.000 euro voor over. Een derde heeft een budget tussen 250.000 en 500.000 euro.
"Opvallend is dat 1 op de 5 die droomt van een vakantieverblijf geen idee heeft welk budget ze hiervoor willen uittrekken. Ook geeft 14 procent van de eigenaars van een tweede verblijf aan geen enkel idee te hebben over de waarde van zijn eigendom. Wie een (nieuw) tweede verblijf wil aankopen, rekent in de helft van de gevallen (grotendeels) op zijn eigen privémiddelen. De helft geeft aan (deels) voor een lening te kiezen en 1 op de 8 investeert volledig of gedeeltelijk via zijn of haar bedrijf."
Thijs Vangrunderbeeck, vastgoedspecialist bij Luxevastgoed.be
Tweede verblijf = toekomstig hoofdverblijf?
Het merendeel van de Belgen koopt een vakantiestek om te genieten en te relaxen. Ook wie een nieuw tweede verblijf zoekt, geeft dit als voornaamste reden aan voor deze investering. Maar voor een kwart van de eigenaars is hun huidige vakantiestek de toekomstige vaste woonst. Bij wie vandaag op zoek is naar een vakantiestek, geeft een derde aan dat die investering op termijn de hoofdverblijfplaats kan worden.Een kwart van de Belgische vakantie-eigendommen ligt in het buitenland, drie kwart van de huidige eigenaars heeft zijn vakantiestek in eigen land. Wie een (nieuw) tweede verblijf wil aankopen, kijkt vaker naar het buitenland. Meer dan de helft overweegt een eigendom buiten de landsgrenzen, 6 op de 10 kijkt (ook) naar Belgische eigendommen.
"In eigen land blijft zowel qua bezit als vakantiedroom de eigen Belgische kust op nummer 1 staan, zeker bij wie een hoger budget heeft. De Ardennen staan op de tweede plaats. In het buitenland blijft de Belg verknocht aan Spanje, met Frankrijk als een stevige tweede droombestemming."
Thijs Vangrunderbeeck, vastgoedspecialist bij Luxevastgoed.be
