Woningzoekenden vrezen onbetaalbare huurmarkt

Minister Blok van Wonen en Rijksdienst gaat de problemen op de Nederlandse woningmarkt onder andere oplossen door het particuliere huurwoningbezit te stimuleren. Veel woningzoekenden zijn het niet eens met de maatregelen die hiervoor worden genomen. ‘Huren wordt te duur’, is de overheersende gedachte.

De overheid wil maatregelen nemen waarmee het particuliere huurwoningbezit wordt gestimuleerd. Uit onderzoek van Direct Wonen blijkt dat 56,7 procent van de woningzoekenden niet wil dat het particuliere huurwoningbezit wordt gestimuleerd. Ze zijn bang dat huren te duur wordt. Volgens hen moet de overheid verantwoordelijkheid nemen voor voldoende betaalbare woningen. Daarentegen vindt 39 procent van de woningzoekenden wél dat er meer particuliere huurwoningen op de markt moeten komen.

Finciële stimulering
Van de ja-zeggers voor het stimuleren van het particuliere huurwoningbezit is 13,5 procent, net als de nee-zeggers, bang dat woningen te duur worden. Zij zijn voor een andere aanpak. Zo vinden ze dat particuliere verhuurders net als sociale corporaties financieel gestimuleerd moeten worden door de overheid. ‘Met een fiscaal voordeel voor particuliere verhuurders wordt de particuliere markt aantrekkelijker voor woningzoekenden. Hierdoor zullen er namelijk meer particuliere huurwoningen onder de huurtoeslaggrens komen’, meent één van de respondenten.

Maatregelen
De maatregelen die de overheid wil nemen, bestaan uit drie onderdelen. Ten eerste moeten woningbouwcorporaties zich gaan richten op hun kerntaak: zorgen voor huisvesting voor mensen met een kleinere beurs. Dit houdt in dat ze een deel van de sociale huurwoningen moeten verkopen aan particulieren. Ten tweede krijgen mensen met een midden of hoger inkomen die een sociale woning huren een extra huurverhoging van respectievelijk 2,5 en 6,5 procent. Hiermee wil de overheid het scheefwonen tegengaan. Tot slot worden de huurprijzen van sociale huurwoningen meer marktconform. Mensen met lagere inkomens (tot 33.000 euro) die een sociale woning huren, krijgen een extra huurverhoging van 1,5 procent.

Met deze maatregelen moet het voor particulieren aantrekkelijker worden om woningen te (ver)bouwen en te verhuren. Hierdoor komt er meer aanbod op de markt en dalen de huurprijzen als gevolg van de marktwerking tussen vraag en aanbod.