Woningbouw regio Utrecht blijft achter

In Utrecht moet je gemiddeld zeven jaar wachten op een huurwoning. Oorzaak: er worden veel te weinig huizen gebouwd in de regio. Werd er landelijk gemiddeld 11 procent meer woningen gebouwd in de eerste helft van 2005 ten opzichte van het jaar ervoor, in Utrecht was dat maar 1 procent.

Hoe is dat mogelijk, willen Provinciale Staten van Utrecht weten. Er is een commissie in het leven geroepen om de stagnatie van de woningbouw te onderzoeken. ‘Dit is te gek voor woorden’, zegt voorzitter Wim Bos, lid van de PvdA van Provinciale Staten en oud-directeur van Aedes, de overkoepelende organisatie van woningbouwcorporaties.

Van de 84.000 nieuwe woningen die in het streekplan waren voorzien in de periode 1994-2004, zijn er 25.000 te weinig gebouwd. Als mogelijke oorzaken noemt Bos ingewikkelde en telkens veranderende regelgeving rondom bestemmingsplannen, een gebrek aan expertise bij kleinere gemeenten, de Europese regels voor de luchtkwaliteit en een gebrek aan politieke aandacht voor het huisvestingsprobleem in de lokale politiek.

Leidsche Rijn
‘De vaart zit er in’, zegt wethouder Walther Lenting over de woningbouw in Leidsche Rijn. Na jaren dramatisch slechte prestaties, wordt er nu volop gebouwd in de nieuwe wijk. Volgens het oorspronkelijke plan hadden er dit jaar 20.0000 woningen in Leidsche Rijn moeten staan of in aanbouw moeten staan; het zijn er 10.000 geworden.

Eerst was er een slepende kwestie bij de Raad van State over het bestemmingsplan. Toen dat was opgelost, zakte de woningmarkt in. In 2002 leverden de projectontwikkelaars slechts achthonderd woningen op. Na onderhandelingen met de projectontwikkelaars (waarin werd afgesproken dat van de 70 procent koopwoningen er vijfhonderd in de duurdere categorie vallen) verwacht Lenting ongeveer tweeduizend woningen per jaar op te leveren.

In 2025 denkt hij dat alle 30.000 woningen (voor 80.000 mensen) af zullen zijn. Hoewel er huizen zijn vanaf 200.000 euro in Leidsche Rijn, staan verreweg de meesten te koop voor meer dan 250.000 euro. ‘Het is duur te bouwen voor starters’, zegt Lenting. Hij erkent dat er te weinig voor starters is.