In het eerste halfjaar zijn er ruim 3.000 woningen meer opgeleverd dan in de eerste zes maanden van 2007. De stijging volgt op de grote piek in de verleende bouwvergunningen van 2006. Woningen waarvoor in 2006 een vergunning is aangevraagd, worden voor een aanzienlijk deel in 2008 opgeleverd. Het is tien jaar geleden dat de eerste zes maanden van een jaar zoveel gereedgekomen woningen telde.
BouwKennis publiceerde vorige maand haar prognoses voor de woningbouw. Deze voorspelling gaat uit van 84.000 opgeleverde woningen dit jaar, wat een stijging van 5% inhoudt ten opzichte van 2007. Dit groeicijfer is gebaseerd op een nog altijd goed gevulde pijplijn, de ontwikkeling van de orderportefeuilles en de hoeveelheid onderhanden werk. De voorraad van 183.000 nog op te leveren woningen en het hoge aantal gereedmeldingen in het eerste halfjaar wijzen erop dat de raming van BouwKennis voor 2008 op schema ligt.
Daling op lange termijn
Na dit jaar zal het aantal opgeleverde woningen op jaarbasis weer zakken. BouwKennis gaat uit van 82.500 gereedgekomen woningen in 2009. Het jaar daarna komen er 78.500 nieuwe woningen gereed. Het aantal gereedmeldingen per jaar daalt hiermee met bijna 7% in twee jaar.
Aantal gereed(ge)(te)komen woningen 2003 – 2010
Bron: BouwKennis in samenwerking met Rom Bult, augustus 2008
*) prognose
De daling die na dit jaar inzet, wordt veroorzaakt door de teruglopende economie. Hierdoor zal de realisering van de woningvraag teruglopen, alhoewel de woningbehoefte er niet minder op wordt. Onder invloed van de huidige conjunctuur, lagere groei, hogere inflatie, hogere hypotheekrente en onzekerheid over de inkomensgroei, wordt de consument in eerste instantie voorzichtiger.
