Winkelhuurprijs daalt al jaren

De afgelopen 20 jaar is de winkelhuur nominaal gemiddeld met 1,5% per jaar gestegen. Gecorrigeerd voor inflatie is er echter sprake van een daling van 13%. In deze periode daalde de huur van een standaard unit (100 tot 200 vierkante meter) met 1% per jaar, zo blijkt uit onderzoek van WPM.

Wanneer het gaat om de huurprijs voor grootschalige winkelruimten (groter dan 1.000 vierkante meter), dan blijkt deze nauwelijks te stijgen. Verder laat het trendonderzoek zien dat de gemiddelde winkelhuur in Nederland de laatste 20 jaar nominaal is gestegen van 155 euro per vierkante meter bvo naar 210 euro per vierkante meter bvo in 2009. Dat is een stijging van zo`n 37%. Bij de huurstijging gaat het om golfbewegingen, want de huren stijgen niet uniform. Zo steeg de huur nominaal tot 2000 en zette daarna een lichte daling in. Sinds 2008 is er weer sprake van een lichte stijging.

Wat de verwachting voor de huurprijzen op de korte termijn betreft, dient te worden opgemerkt dat de effecten van de huidige economische recessie maar in beperkte mate in de analyse zijn meegenomen. Gezien de zwaarte van de crisis kan worden aangenomen dat de vrije transactiehuren flink zullen dalen.

Gebaseerd op: Vastgoedmarkt