De verliezen op de bouw van sociale huurwoningen stijgen de komende jaren naar ruim 80.000 euro per woning. Voor corporaties wordt het hierdoor steeds moeilijker om nieuwbouw te financieren, zo blijkt uit onderzoek van Rigo in opdracht van minister Donner (wonen).
De onrendabele top, oftwel het verschil tussen bouwkosten en verwachte opbrengsten per sociale huurwoning, is tussen 2007 en 2011 toegenomen van 45.000 euro naar 75.000 euro. Naar verwachting zullen de verliezen in 2014 zijn opgelopen tot 84.000 euro per woning. De onderzoekers waarschuwen dat als de corporaties niets doen ze over een aantal jaren slechts 13.000 tot 14.000 sociale huurwoningen kunnen bouwen. Een van de maatregelen om de hoge stichtingskosten volledig op te kunnen vangen, is het verhogen van de aanvangshuren met 11%.
Volgens Rigo zijn de bouwkosten van sociale huurhuizen de afgelopen decennia aanzienlijk boven het inflatieniveau gestegen. Dit komt door de toegenomen arbeidskosten en achterblijvende productiviteit.
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Nieuwbouw
Meest gelezen
- Bouw & Wonen Partners:
