“Er is nooit meer kapitaal in omloop geweest in onze maatschappij en dat weerspiegelt zich vandaag in de markt van het luxevastgoed.”
Stefaan Coucke, gedelegeerd bestuurder Van der Build
“We zien nog altijd dat heel wat gezinnen duidelijk op zoek zijn naar villa’s op het “platteland” met ruimte voor de kinderen, ook al druist dat in tegen de gedachte van het nieuwe wonen. Een villa op 3.000 tot 5.000 vierkante meter raakt nog altijd goed verkocht. De domeinen van 1 hectare en meer hebben het moeilijker, simpelweg omdat mensen beseffen dat dit veel onderhoud en kosten met zich meebrengt. Daartegenover zien we dat herenhuizen in de stad nog steeds in trek zijn bij een oudere generatie. Zij kiezen voor levenskwaliteit en de mogelijkheid om alles in de buurt te hebben.”
Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar Van der Build
“Er is een tijd geweest dat de sky the limit was. Villa’s stonden per definitie te hoog geprijsd. Vandaag zien we vooral een aanbod met erg realistische prijzen. Verkopers schatten beter in hoeveel een pand vandaag waard is, waardoor het ook sneller verkocht raakt.”
Stefaan Coucke, gedelegeerd bestuurder Van der Build
“Locatie blijft erg belangrijk voor de kopers in dit segment. Ze willen een hoge prijs betalen, maar dan moet de ligging optimaal zijn. Daarbij verkiezen ze nog zeer vaak een rustige locatie in de rand, maar tegelijkertijd met een goede aansluiting naar de snelwegen zoals bijvoorbeeld de E40, E314,... of naar het werk.”
Benjamin Benoit, vastgoedmakelaar Van der Build