Vastgoedontwikkelaar Extensa lanceert nieuw woonconcept

Noem het gerust een primeur: vier architecten die tijdelijk samenwerken onder leiding van een stedenbouwkundig architectenbureau. De bedoeling? Het uitwerken van een nieuw woonconcept, een initiatief van de stad Hasselt en Extensa. De naam? CederPark. Doel van het project is de herontwikkeling van de Hasseltse stationsbuurt. Een braakliggend terrein van 70.000 m2 wordt daartoe omgebouwd tot een kwalitatief hoogstaande woonzone met rijhuizen, hoekpanden en appartementen. De aanleg van wegenis en infrastructuur en de realisatie van een eerste fase van 70 wooneenheden, starten in het najaar van 2008.

Uitbreiding aan de stedelijke periferie

Met het CederPark kiest Hasselt voor een nieuw soort urbanisatie: wonen nabij het centrum. Maar dan wel in een verkeersluwe zone met veel aandacht voor groen en natuur. Het park is publiek toegankelijk en bestaat uit een groot grasveld, beplant met coniferen en doorkruist met wandelpaden.

De bouwterreinen bevinden zich buiten de stadsboulevard, aan de binnenkant van de singel en vlak bij het station. Ten noorden worden ze begrensd door de Spoorwegstraat. Ten zuiden zijn er wijken, die ontsloten worden via de Bertold Brechtstraat, de Sint Servaasstraat en de Boekstraat.

Creatieve krachtenbundeling

Vier architectenbureaus onder leiding van urban designer West 8 zorgen samen voor een vernieuwende vormgeving. Onder hen ook Jo Crepain, die in België furore maakte met projecten zoals de Leuvense stationshal en de gebouwen van Telindus, Renson en Dexia Bank. En verder: a2o-architecten, het bu-reau dat in Hasselt het Vlaams Administratief Centrum realiseerde en ook tekende voor het nieuwe justitiepaleis. m² Architecten en Cleuren-Merken architecten vervolledigden het architecturale team.

Verticaal lijnenspel

Heel opvallend bij het CederPark is de sterke verticaliteit: slanke gebouwen met platte daken en hoge ramen. Ideaal voor een sterk ruimtelijk gevoel en om extra veel licht door te laten. Ook leuk is dat bij de woningen aan de parkzijde het gelijkvloers hoger ligt dan het straatniveau. Kwestie van een mooi zicht op het groen te creëren.

Alle woningen zijn afgewerkt in onderhoudsvriendelijke materialen. Voor de gevels is er baksteen (rood, bruin, grijs of roestkleurig) of hout. Het schrijnwerk is uitgevoerd in hout of aluminium. Pittig detail: in tegenstelling tot andere grote projecten, heeft elke woning haar eigen identiteit, ver weg van de klassieke massaproducten.

Flexibele woonvormen

Het CederPark richt zich tot een breed publiek: jong en oud, happy singles en grote gezinnen. Vandaar ook het gevarieerde aanbod:

• kleinschalige appartementsbouw, met grote en kleine wooneenheden;
• rijwoningen met tuin en terras en twee of drie bouwlagen;
• hoekpanden met een ruime patio, hof of dakterras;
• carports, ondergrondse of inpandige parkings;
• riante leefruimtes met veel licht;
• verschillende gevelbreedtes.

Aanvullende gegevens
Ligging:
• Hasselt/Runkst, Spoorwegstraat.
Masterplan:
• Urban designer : West 8 (Rotterdam)
Architectuur:
• Crepain Binst Architecture (Antwerpen)
• a2o-Architecten (Hasselt)
• m2 Architecten (Deurne)
• Cleuren – Merken (Riemst)
• Studiebureau: Geotec (Bilzen)
• Studiebureau: Arcadis – Gedas (Hasselt)
Projectvoorstel:
• 350 wooneenheden, waarvan 70 in fase 1 (= najaar 2008-begin 2009)