Vastgoedmarkt verbetert nog niet

De vastgoedmarkt verbetert nog niet, zo blijkt uit cijfers van Jones Lang LaSalle (JLL). Eind 2009 kwam de dynamiek op de markt uit op het niveau van 2002. De daling van het beleggingsvolume bedroeg ongeveer 45%. Het opnamevolume op de kantorenmarkt nam over heel 2009 zelfs met 40% af in vergelijking met 2008. Volgens JLL is er in het beleggingsvolume in 2009 zelfs sprake van een afname van 75% vergeleken met het recordjaar 2007.

Marijn Snijders, directeur van JLL Nederland, stelt dat vorig jaar het aantal grootschalige transacties beperkt bleef. Daarnaast werd de gebruikersmarkt gekenmerkt door consolidatie en concentratie en kozen gebruikers van kantoren voor inkrimping van de kantoorruimte of voor het uitstellen van verhuizingen. Ook gingen organisaties efficiënter met hun ruimtegebruik om zoals door het toepassen van nieuwe werkplekconcepten.

Voor 2010 verwacht JLL niet veel van de markt. Het aanbod zal verder toenemen omdat er nog kantoorgebouwen worden opgeleverd. In 2009 kwam het opnameniveau uit op ongeveer 1,1 miljoen vierkante meter. Voor 2010 verwacht JLL dat de opname onder het langjarige gemiddelde zal uitkomen. Van uitbreidingsvraag zal er in ieder geval geen sprake zijn.

Gebaseerd op: Vastgoedmarkt