Vastgoed Belang waarschuwt leden voor NVM en VBO verhuurmakelaars

Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere verhuurders, waarschuwt haar leden voor de mogelijke gevolgen van het werken met verhuurmakelaars die zijn aangesloten bij de brancheorganisaties NVM of VBO. Deze partijen hebben onlangs aangekondigd hun leden te gaan dwingen om bij verhuur de bemiddelingskosten altijd bij de verhuurder neer te leggen. Zij baseren deze beslissing echter op een eenzijdige interpretatie van de wet, waarover ook rechters verschillend oordelen.

'Typisch is, dat Pararius al sinds lange tijd actief is op de verhuurmarkt en een geheel ander standpunt in neemt dan de NVM en VBO als nieuwkomers', zegt Jan Kamminga, voorzitter van Vastgoed Belang. 'Als de wet inderdaad voor zou schrijven wat de twee organisaties nu beweren, zou dat dus betekenen dat er al jarenlang onwettig wordt gehandeld. Dat is natuurlijk onzin.'

Vandaar de waarschuwing aan de leden, zo geeft Jan Kamminga aan. Wij attenderen hen op het belang van het vastleggen van duidelijke afspraken in de beheer- en verhuurovereenkomsten. Hierin moet duidelijk staan wie er betaalt voor welke verhuur- of beheersdiensten. Wanneer een huurder zich dan met een makelaar meldt voor een woning betaalt de huurder gewoon de kosten voor de bemiddeling door zijn makelaar. Immers: de opdrachtgever betaalt.

De twee makelaarsorganisaties lijken aan te haken bij een trend om door de huurder betaalde bemiddelingskosten terug te claimen van de bemiddelaar. 'Er zijn enkele verhuurbemiddelaars en makelaars, die er een potje van hebben gemaakt door van beide partijen, zowel huurder als verhuurder, courtage, zoals dat heet, te vragen. Dat mag wettelijk niet, en benadeelt de huurder en verhuurder beiden. '

Dat de makelaarorganisaties deze richting kiezen is overigens mogelijk vanwege sterk wisselende uitspraken van rechters over wanneer er wel, en wanneer niet courtage mag worden berekend aan de huurder. Vastgoed Belang ziet daarmee wel het belang in van meer transparantie naar huurders over waarvoor zij betalen. Daarop attenderen zij hun leden dan ook. 'Om de rekening eenzijdig bij de verhuurder neer te leggen is echter onbegrijpelijk en onjuist. Wij nodigen de makelaarsorganisaties dan ook uit om met ons in gesprek te gaan over de juiste koers.'