Steeds meer huizen zijn onverkoopbaar

Steeds meer huizen die te koop worden aangeboden blijken onverkoopbaar. De verkoper weet ook na meerdere prijsdalingen het pand niet te slijten. Duizenden verkopers zijn het wachten beu en besluiten om de woning van de markt te halen.

Volgens makelaarsvereniging NVM is ruim 38% van het woningaanbod minstens eenmaal in prijs verlaagd. In april kost een doorsneehuis gemiddeld 243.000 euro. Vergeleken met april 2010 is dat een daling van 2,1%. De gemiddelde prijs van vrijstaande huizen daalde harder: -4,6%. Van alle te koop staande huizen is 36% momenteel langer dan één jaar te koop. Daarnaast staat 5% al minstens drie jaar te koop. In april 2011 werden circa 10.000 huizen verkocht. Dat is 9% minder dan in april 2010. Naar verwachtingen worden in heel 2011 125.000 huizen verkocht, terwijl er in 2006 ruim 200.000 van eigenaar wisselden.

Rabobank, de grootste hypotheekverstrekkker van het land, verwacht dat de huizenprijzen dit jaar dalen met gemiddeld 2%. Voor 2012 wordt een daling van 2,5% voorzien. De NVM houdt rekening met een daling van 5% in 2011.

Gebaseerd op: Elsevier