De opmars van prefab: efficiëntie als noodzaak
Prefab- en modulaire bouwmethodes winnen terrein in rap tempo. In 2019 werd nog 28% van de woningen met prefabtechnieken gebouwd. In 2023 was dat 29%. De verwachting is dat dit aandeel stijgt naar 33% in 2025 en 39% in 2030. Geen verrassing, want modulaire bouw is als de sneltrein onder de bouwmethodes: tot wel 50% sneller klaar, 50% efficiënter en met 80% minder faalkosten. Alsof je van een IKEA-pakket ineens een volledig ingericht huis maakt, zonder ontbrekende schroefjes.Een prefabwoning rolt grotendeels uit de fabriek, netjes op tijd, weer of geen weer. Geen bouwvakkers die stilvallen door een storm of de sneeuw. Op locatie worden de delen als legoblokken samengevoegd. Daardoor bespaar je niet alleen flink in tijd, maar ook in geld: gemiddeld zo'n 20% goedkoper dan traditionele bouw. En qua kwaliteit? Die staat inmiddels als een huis, mét betere isolatie en energieprestaties. Dankzij die aanpak voldoen deze woningen moeiteloos aan de BENG-normen voor de nieuwbouw.
Steden als Rotterdam en Den Haag zetten prefab in om duizenden tijdelijke woningen te realiseren. Ook buiten de woonsector groeit de interesse: zelfs casino-exploitanten kiezen steeds vaker voor modulaire bouw om snel nieuwe locaties op te zetten, zonder in te boeten op uitstraling of comfort. Iets waar het VaveCasino Belgium geen last van heeft, want ze zijn alleen online aanwezig.
Duurzaamheid wordt harde eis
Waar duurzaamheid eerder een ideaal was, is het vanaf 2025 een wettelijke vereiste. Nieuwbouwwoningen mogen niet langer aangesloten worden op aardgas en moeten minimaal 15 kWh per vierkante meter aan hernieuwbare energie opwekken. Deze regels dwingen de sector tot innovatie.Warmtepompen vormen de kern van deze transitie. Het kabinet mikt op een miljoen installaties tegen 2030. Hybride warmtepompen zijn geschikt voor minder goed geïsoleerde woningen; volledig elektrische modellen voor de nieuwbouw. Tegelijkertijd zet de overheid in op isolatie: 2,5 miljoen bestaande woningen moeten voor 2030 aangepakt worden.
Ook de houtbouw branche maakt een sterke comeback. Het aandeel woningen in houtbouw is tussen 2022 en 2023 verdubbeld van 4% naar 8%. Hout slaat CO₂ op, is licht, makkelijk te verwerken en perfect geschikt voor circulair bouwen. Biobased materialen en losmaakbare verbindingen worden steeds vaker de norm, vooral bij renovatieprojecten.
Slimmer wonen met technologie
Smart home-oplossingen zijn bezig aan een stille revolutie. In Nederland gebruiken inmiddels 1,4 miljoen huishoudens slimme verlichting. In 2025 wordt een nieuwe sprong verwacht met systemen die leren van je gedrag en automatisch energieverbruik optimaliseren. Slimme thermostaten, die zich aanpassen aan weerdata en isolatieniveau, kunnen tot 48% energiebesparing opleveren.De focus ligt nu op samenwerking: apparaten van verschillende merken praten eindelijk met elkaar, dankzij tech-taaltjes als Matter, Zigbee en Z-Wave. Je koelkast begrijpt je zonnepaneel, je deurbel snapt je airco. En ondertussen zorgt de gezichtsherkenning ervoor dat de deur niet meer opengaat voor Jan en alleman, terwijl je vingerafdruk fungeert als sleutel. Traditionele sleutels? Die liggen binnenkort in het museum, naast de walkman.
Wat drijft de consument? Volgens marktonderzoek kiest 57% voor smart home vanwege comfort en 48% om energie te besparen. De losse gadgetfase maakt plaats voor complete ecosystemen die verwarming, licht, beveiliging en ventilatie naadloos op elkaar afstemmen.
