In het derde kwartaal van 2012 is de schaarste op de particuliere huurwoningmarkt toegenomen. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen is gedaald met 6,0 procent, terwijl de huurprijzen met 6,8 procent zijn gestegen naar een hoogtepunt. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen.
Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen is in het derde kwartaal gedaald met 6,0 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2012. Er waren in deze periode vooral minder woningen te huur met een huurprijs vanaf 700 euro per maand. Na een kleine stijging in het tweede kwartaal, is het aanbod in het derde kwartaal weer gelijk aan dat in het eerste kwartaal.
Huurprijzen op hoogtepunt 2012
Huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn de afgelopen drie maanden gestegen met 61 euro ten opzichte van de periode daarvoor. Dit is een stijging van 6,8 procent. De gemiddelde kale huurprijs bedroeg afgelopen kwartaal 967 euro en is daarmee het hoogst in de eerste drie kwartalen van 2012.
De stijging van de gemiddelde huurprijs in Nederland is hoofdzakelijk veroorzaakt door de gestegen maandhuur van huurwoningen vanaf 1000 euro. Deze is met 19,7 procent toegenomen. Daarentegen is de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen in lagere prijscategorieën licht gedaald.
Huurprijzen Utrecht blijven het hoogst
De gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen is in Utrecht het sterkst gestegen. Hier nam deze met 44 euro toe tot 960 euro per maand. Dit is voor het derde kwartaal op een rij de hoogste gemiddelde huurprijs van de vier belangrijkste huursteden Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht. De gemiddelde huurprijs was weer het laagst in Eindhoven: 701 euro per maand.
Marktwerking en huurverhoging
‘Tijdens de traditionele verhuisperiode in de lente en in het begin van de zomer, hebben veel mensen een woning gevonden’, aldus Frederik Sinke, Commercieel directeur bij Direct Wonen. ‘Hierdoor is het aantal aangeboden particuliere huurwoningen gedaald in het derde kwartaal van 2012. Ook de onzekerheid wat betreft de politieke plannen voor de hypotheekrenteaftrek en de overdrachtsbelasting zorgen ervoor dat huurders in hun woningen blijven wonen en de schaarste op de particuliere huurwoningmarkt toeneemt. Door de marktwerking van vraag en aanbod, en deels door de wettelijk bepaalde maximale huurverhoging van 2,3 procent die verhuurders per 1 juli mogen doorvoeren, zijn de huurprijzen in het derde kwartaal gestegen.'
Meer over Vastgoed
- Bouw & Wonen Partners:
