Omdat alle woningen in 2050 over dat A-label moeten beschikken, moet het renovatieritme minstens verdrievoudigen. Volgens Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens schiet de huidige renovatieplicht dan ook tekort.
Momenteel moeten kopers van een woning met een EPC-label lager dan D binnen zes jaar renoveren tot label D, maar dat is volgens Waeytens onvoldoende om de klimaatdoelstellingen te behalen. Hij pleit ervoor om de verplichting op te trekken naar minstens label B en bij voorkeur label A. Tegelijk erkent de sector dat dit financieel bijzonder uitdagend is. Daarom vraagt Bouwunie om de renovatieplicht te optimaliseren en beter af te stemmen op de realiteit.
De optimalisering van de renovatieplicht
De optimalisering van de renovatieplicht houdt concreet in dat je na aankoop van een woning 10 tot 15 jaar de tijd moet krijgen om te renoveren naar het label B of A. Een langere periode creëert meer financiële ademruimte. Bovendien vermijd je zogenaamde zogenaamde lock-ins, halfslachtige renovaties die enkel dienen om een bepaald label te halen. Denk aan het isoleren van muren, vloeren en ramen. Daarmee krik je een label snel op.Maar wil je over een aantal jaar dan toch gaan naar een warmtepomp met vloerverwarming, dan moet je alle vloeren weer uitbreken. En zo gaat je eerdere investering verloren. De bouworganisatie koppelt de langere termijn ook aan een individueel renovatiemasterplan, waarbij je stapsgewijs aantoont hoe en wanneer je bepaalde renovaties zal doen. Binnen de twee jaar na aankoop moeten particulieren dat plan neerleggen.
