Randstad biedt ruimte voor 125 torens

In de Randstad kunnen tot 2040 nog hoogstens 125 woontorens van 70 meter en hoger gebouwd worden. Dit blijkt uit een onderzoek van Buck Consultants International (BCI). Het bureau bracht in opdracht van VROM en de Stichting Hoogbouw in kaart hoe hoogbouw een rol kan spelen in het verdichtingsvraagstuk van de Randstad.

Het kabinet moet tot 2040 200.000 woningen kwijt in de Randstad. Vanwege ruimtegebrek moet ook de hoogte in worden gebouwd. Het is echter nog niet bekend hoeveel mensen in een appartement los van de grond willen wonen. BCI houdt het vooralsnog op een cijfer dat schommelt tussen de 12.000 en 25.000 appartementen. Dit komt overeen met 60 tot 125 woontorens. BCI benadrukt dat verdichten noodzakelijk is. Het aantal huishoudens neemt tot 2030 fors toe, terwijl de gemiddelde woningbezetting daalt. Bovendien willen alleenstaanden in 2050 groter wonen.

De veranderende samenstelling van de bevolking is volgens BCI gunstig voor hoogbouw, omdat het vooral de eenpersoons- (huur) en tweepersoonshuishoudens (koop) zijn die graag hoog wonen. De grootste interesse hiervoor hebben mensen tussen de 20 en 35 jaar met een hoog opleidingsniveau en een goed salaris. De komende jaren is het potentieel van deze doelgroep echter kleiner, omdat als gevolg van de kredietcrisis minder jongeren in aanmerking komen voor de vrij hoge hypotheek van gemiddeld 300.000 euro.

Gebaseerd op: Cobouw