De vrees voor nieuwe prijsdruk komt op een moment dat de materialenmarkt zich net had gestabiliseerd. Volgens Embuild houden veel ondernemingen bewust vast aan hun klantenrelatie en proberen ze extra kosten eerst zelf op te vangen. Tegelijk wijst de federatie erop dat prijsherzieningsclausules net in periodes van geopolitieke schokken belangrijk zijn om contracten evenwichtig en transparant te houden.
Uit dezelfde enquête blijkt dat 46% van de bouw- en installatiebedrijven een prijsherzieningsclausule heeft opgenomen in hun contracten. Van die ondernemingen is 61% ook van plan om die clausule nu te activeren. In totaal gaat het dus maar om een kwart (28% meer bepaald) van alle bedrijven die overwegen om stijgende prijzen door te rekenen via zo'n clausule.
"We raden alle bouw- en installatiebedrijven sowieso steeds aan om te werken met een herzieningsclausule in elk contract dat wordt opgesteld. Er is dan sprake van een evenwichtig contract waarbij beide partijen weten waar ze aan toe zijn en op die manier vallen prijstoenames niet helemaal op de kap van de aannemer. Zeker in tijden belangrijke, geopolitieke conflicten, die nagenoeg altijd grote en onvoorzienbare prijsschommelingen met zich meebrengen, is dit de beste manier om een transparant contract af te sluiten", weet Niko Demeester, CEO van Embuild.
59% van de bouw- en installatiebedrijven verwacht de komende weken ook bevoorradingsproblemen van bouwmaterialen door de oorlog in het Midden-Oosten. Dat zou kunnen leiden tot een tragere oplevering van bepaalde werven, ook al is de situatie momenteel nog te pril om daarover te oordelen. 36% van de bouwbedrijven werkt met een clausule voor indicatieve levertermijn in hun contracten. Die geeft aan wanneer de werken of de oplevering ongeveer zullen plaatsvinden. Het gaat met andere woorden om een flexibele afspraak waarbij de aannemer zich niet juridisch bindt aan een harde deadline. Embuild raadt bouw- en installatiebedrijven ook aan om steeds zo'n clausule op te nemen in contracten.
Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild:
"Deze oorlog en de impact ervan op ons land tonen nogmaals aan dat het loont om te investeren in een energiezuinige nieuwbouw of woningrenovatie. Energiezuinige woningen verbruiken structureel minder gas, stookolie of elektriciteit. Daardoor zijn bewoners minder kwetsbaar voor internationale energiecrisissen, aangestuurd door conflicten als deze die de gas- of olieprijzen opdrijven. Wie weinig energie nodig heeft, voelt prijsstijgingen veel minder sterk in de factuur."
