Ontwikkelaars bouwen minder en goedkopere woningen

Het afgelopen jaar zijn projectontwikkelaars minder en goedkoper gaan bouwen. De verkoop van nieuwe woningen in Nederland daalde in het tweede kwartaal van dit jaar met 40% ten opzichte van dezelfde periode in 2008. De gemiddelde verkoopprijs daalde met 20% naar € 280.000. Dat blijkt uit het rapport Monitor Nieuwe Woningen, dat in opdracht van het ministerie van VROM tot stand kwam.

In het tweede kwartaal zijn volgens de gegevens slechts 4000 nieuwe woningen verkocht, tegen 7000 een jaar eerder. Niettemin was een verbetering zichtbaar ten opzichte van het eerste kwartaal van dit jaar, toen minder dan 3200 woningen werden verkocht.

Met name in de Randstad bleek sprake van een forse daling van de verkoopprijs. De prijs van een nieuwe woning in Utrecht daalde met een derde naar gemiddeld € 264.000, in Noord-Holland bedroeg de daling circa 30%, tot € 310.000.

Directeur Jan Fokkema van brancheorganisatie Neprom van projectontwikkelaars is de daling van de verkoopprijs mede veroorzaakt door de bouw en verkoop van goedkopere woningen door projectontwikkelaars. `Ontwikkelaars brengen vooral wat kleinere woningen, vaak rijtjeswoningen op de markt. Dat komt omdat er vooral in de middeldure en duurdere prijsklassen minder wordt verkocht.`

Fokkema verwacht dat de teruggang van tijdelijke aard is. Zodra het vertrouwen in de markt terugkomt, komt er een inhaalslag met de bouw van grotere woningen.