De naam Théo d'Or verwijst naar Theodoor Vermylen, een ondernemer die rond 1910 een arbeiderswijk liet bouwen voor zijn personeel in Baasrode. Met deze nieuwe woonwijk willen de initiatiefnemers opnieuw een toekomstgerichte buurt creëren waar jonge gezinnen zich thuis voelen. Het project wordt zondag voorgesteld aan buurtbewoners en geïnteresseerde kopers in feestzaal Meirkenshof.
Vanaf het einde van de 19de eeuw groeide Baasrode uit tot een belangrijk industrieel knooppunt. Vooral ten zuiden van het dorpscentrum, vlak bij de Schelde vestigden zich tal van werkplaatsen en fabrieken. Een van de drijvende krachten achter die ontwikkeling was de familie Vermylen. Wat begon als een zetmeelbedrijf langs de Schelde groeide onder leiding van Theodoor Vermylen en zijn broers uit tot een veelzijdig industrieel geheel met constructiewerkplaatsen, metaalverwerking en later ook activiteiten in de voedings- en veevoederindustrie.
Opvallend is dat Theodoor Vermylen niet alleen investeerde in industrie, maar ook in wonen en gemeenschapsleven. Rond 1910 liet hij vlak bij de fabrieken een volledige woonwijk bouwen voor zijn personeel, met arbeiderswoningen, burgerhuizen voor bedienden, een directeursvilla, een plein en zelfs een concertzaal. Wonen, werken en ontspanning werden zo bewust in één buurt samengebracht — een vooruitstrevende visie voor die tijd. De huidige Theodoor Vermylenstraat herinnert nog aan dat sociale en stedelijke experiment.
Nieuwe groene woonwijk
116 jaar later starten projectontwikkelaar Smarthome uit Vilvoorde en bouwheer Hero Construct uit Baasrode de bouw van een gloednieuwe woonwijk op een braakliggend stuk grond tussen de Theodoor Vermylenstraat, Hof ten Rode en de Zwarte Beek: Théo d'Or. Die zal in totaal 49 gezinnen een nieuwe thuis geven en is ontworpen door het gerenommeerde architetenbureau B2Ai. De wegenis voor de eerste fase ligt ondertussen al klaar, begin mei gaan de werkzaamheden voor de eerste bouwfase van start. Die telt 8 duurzame woningen (telkens met 3 slaapkamers en een eigen tuin) met een E-peil van maximum E10.Théo d'Or wordt omgeven door een netwerk van wadi's en infiltratiestroken die regenwater opvangen en langzaam laten insijpelen in de bodem. Bovendien zijn alle woningen uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepompen.
Toplocatie
De absolute trekpleister is het landschap. De natuur is hier meer dan een mooie achtergrond: het vormt de identiteit van Théo d'Or. Het zorgt voor een natuurlijke overgang tussen wonen, ontmoeten en ontspannen. In totaal wordt voor 4.200 m² aan groenzone aangelegd, zodat het er erg aangenaam vertoeven wordt.Aan de zuidkant is Théo d'Or begrensd door de Zwarte Beek. De oude bomen die hier groeien, vormen een natuurlijke buffer en creëren een zone van rust. Met een mobiscore van 8/10 is Théo d'Or ook nog eens ideaal gelegen. Het grenst aan natuurreservaat Groot Schoor Moerzeke-Kastel, waardoor wandelroutes direct toegankelijk zijn. De lokale winkels en enkele basisscholen liggen op wandelafstand. Voor het middelbaar onderwijs is Dendermonde de dichtstbij gelegen stad. De fietsostrade richting Zele en Dendermonde ligt letterlijk om de hoek en het station van Dendermonde bereik je binnen de 10 minuten.
"Met Théo d'Or bouwen we niet zomaar woningen, maar een toekomstgerichte buurt waar mensen zich écht thuis voelen. We laten ons inspireren door het sociale engagement van vroeger, en vertalen dat vandaag naar duurzaam, betaalbaar en kwaliteitsvol wonen voor de volgende generaties."
Anneleen Goovaerts, CEO Smarthome
Voorstelling in Meirkenshof
Altro Vastgoed en Immo Vos, de twee vastgoedmakelaars die verantwoordelijk zijn voor de verkoop van het project, zullen op zondag 8 maart, van 14 tot 17 uur het project voorstellen aan de buurtbewoners en geïnteresseerde kopers in feestzaal Meirkenshof in Hof ten Rode in Baasrode. Tijdens dit infomoment krijgen ze meer zicht op de materiaalkeuze van de woningen, de inrichting van de omgeving, de prijssetting, de keuzemogelijkheden in de afwerking, de begeleiding van dit keuzetraject en de timing van de werkzaamheden. Als alles volgens plan verloopt, zal de eerste bouwfase eind 2027 afgerond zijn en kan de buurt de eerste 8 gezinnen verwelkomen. Meteen erna starten de volgende bouwfases.Théo d'Or is een woonproject van ontwikkelaar Smarthome, met Hero Construct als bouwpartner. Altro Vastgoedgroep en Immo Vos nemen de verkoop van het project voor hun rekening.
