Nieuwe woontoren Blaak 333 verrijst als woonicoon in hartje Rotterdam

Met de oplevering van Blaak 333 krijgt Rotterdam er een nieuwe woontoren bij op een van de drukste plekken van de stad. Dura Vermeer leverde het 75 meter hoge gebouw op 17 juni op, goed voor 319 woningen in het centrum, op wandelafstand van de Markthal, station Blaak en de Oude Haven. Op de locatie van een jarenlang beeldbepalend kantoorgebouw zullen straks honderden Rotterdammers wonen.

Blaak 333 zet in op stedelijk wonen voor een brede doelgroep, met 30% middenhuur, collectieve voorzieningen en een publieke plint. De woontoren combineert hoge dichtheid met gedeelde functies zoals een gemeenschappelijke daktuin, horeca en ontmoetingsplekken op de begane grond. De grote vraag naar wonen in de Rotterdamse binnenstad blijkt uit de verhuur: vrijwel alle appartementen zijn al verhuurd.

Van bank- naar stadswoongebouw

Blaak 333 staat op de locatie van het voormalige Rabobankkantoor. Het bestaande gebouw bleek constructief niet geschikt voor woningbouw. Zo was uit onderzoek gebleken dat het toevoegen van balkons, in combinatie met het beoogde woonprogramma, niet haalbaar was binnen het bestaande casco uit 1960. Daarom is het gebouw grotendeels getransformeerd. Dat gebeurde op een uitzonderlijke manier: midden in de binnenstad, zonder grootschalige sloopmachines.

Vanwege de beperkte ruimte en om hinder voor de omgeving te beperken, is gekozen voor zogenoemd 'Japans slopen'. Kleine elektrische slooprobots haalden het gebouw van binnenuit gecontroleerd uit elkaar. De bestaande kelder bleef behouden en is omgevormd tot een zware funderingsconstructie voor de nieuwe toren. In het gebouw is ruimte gemaakt voor deelmobiliteit en een grote fietsenstalling. De bouw vond plaats op een van de meest intensief gebruikte plekken van Rotterdam. In nauwe samenwerking met de gemeente Rotterdam, omwonenden en ondernemers is het project gerealiseerd zonder noemenswaardige incidenten of langdurige hinder voor de omgeving.

Wonen boven een levendige stadsplint

De plint van Blaak 333 moet een actieve schakel vormen tussen gebouw en stad. Op straatniveau komt horeca en hierboven komen kantoren en een daktuin. Volgens Dura Vermeer laat het project zien hoe binnenstedelijke verdichting kan samengaan met leefkwaliteit.

"Blaak 333 is veel meer dan een woontoren. Op deze plek komt de geschiedenis van Rotterdam, binnenstedelijke verdichting en de woningopgave samen. Juist op een van de drukste plekken van de stad hebben we woningen toegevoegd die bijdragen aan een levendige en toegankelijke binnenstad," zegt David Snelleman, directievoorzitter bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam.

Bijzondere plek voor Dura Vermeer

De locatie heeft voor Dura Vermeer een bijzondere betekenis. Tot 2013 was het gebouw aan de Blaak het onderkomen van Dura Vermeer Bouw Rotterdam. Ook eerder speelde het bedrijf al een rol op deze plek: de optopping van het voormalige gebouw werd begin jaren '90 uitgevoerd door Dura Vermeer.Voorafgaand aan de oplevering van Blaak 333 onthulden burgemeester Carola Schouten en Job Dura gezamenlijk een kunstwerk bij het gebouw. Met de onthulling kreeg de nieuwe woontoren een extra markering als nieuwe plek van betekenis in de Rotterdamse binnenstad.

Samenwerking

Blaak 333 is ontwikkeld door ERED. De realisatie is uitgevoerd door Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Rotterdam in opdracht van CBRE Investment Management in samenwerking met onder meer Kraaijvanger Architects, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, Wolf Dikken Adviseurs en Van Wilsum Van Loon Architectuur & Stedenbouw.