Nieuwe bouwen nog onwennig

Opdrachtgevers in de bouw willen hun wijze van zakendoen met opdrachtnemers best veranderen, maar weten nog niet goed hoe. In plaats van ‘het nieuwe bouwen’ een impuls te geven, houden ze daarom vaak nog vast aan traditionele werkwijzen.

Dit blijkt uit het onderzoek Opdrachtgevers aan het woord dat het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) heeft uitgevoerd in opdracht van de Regieraad Bouw. Het is een vervolg op een in 2005 uitgevoerde nulmeting.

Stempel
Uit het onderzoek blijkt dat de laagste prijs voor opdrachtgevers nog steeds het belangrijkste criterium is. Ook drukken zij vaak zo sterk hun stempel op het bouwproces dat er weinig ruimte is voor innovatieve oplossingen van aanbieders. De meeste opdrachtgevers kiezen voor traditionele aanbestedingen en bouworganisatievormen. Slechts een minderheid eist een gedragscode van zijn opdrachtnemers, aldus de Regieraad op zijn website.

Verandering op komst
Maar opdrachtgevers verwachten dat het in de toekomst anders zal gaan. Zij zeggen prijs te stellen op innovatieve oplossingen van bouwbedrijven. Ook zien zij in dat de levensduurkosten van een bouwwerk zwaarder wegen dan de laagste uitvoeringskosten. Het inspelen op de wensen van de eindgebruiker wordt eveneens belangrijk gevonden.

Modernisering
Met name de grotere opdrachtgevers verwachten een verschuiving van de laagste prijs naar de beste kwaliteit/prijsverhouding. Veel opdrachtgevers staan open voor moderne bouworganisatievormen en nauwere samenwerking. Verreweg de meesten vinden een gedragscode daarbij belangrijk.

Professionalisering
De Regieraad Bouw heeft inmiddels met koepels van opdrachtgevers (gemeenten, waterschappen, zorginstellingen) zogeheten Vernieuwingsakkoorden gesloten. Naar verwachting volgen de provincies, woningcorporaties en projectontwikkelaars binnenkort. In deze akkoorden is afgesproken welke inspanningen deze organisaties zullen leveren om hun achterban te professionaliseren.

Hulpmiddelen
De Regieraad en PSIBouw ontwikkelen een serie hulpmiddelen, zoals leidraden en modellen, om opdrachtgevers te helpen bij het in de praktijk brengen van ‘het nieuwe bouwen’. Omdat deze activiteiten pas dit jaar zijn opgestart, is het effect ervan nog niet merkbaar in de uitkomst van het onderzoek. Toch vindt de Regieraad Bouw de signalen uit de opdrachtgeverswereld hoopgevend.