Nieuwbouwwoningen verdienen vanwege hun energiezuinigheid 32.000 euro meer hypotheekruimte dan bestaande woningen. Brancheorganisatie NVB van de ontwikkelende bouwers vindt dat kopers van nieuwe huizen nu oneerlijke concurrentie ondervinden.
De NVB pleit ervoor om de grens van 4,5 keer het jaarinkomen voor nieuwbouw te verruimen tot minstens de factor 5,2. De reden hiervoor is het feit dat in nieuwbouw gemiddeld 90 euro per maand minder energie verstookt wordt dan in bestaande bouw. Dit voordeel zou moeten worden meegeteld bij het vaststellen van de woonlasten die burgers kunnen dragen. `Nieuwe woningen zijn afgelopen jaren al maar energiezuiniger geworden`, aldus NVB-voorzitter Jo Goossens in een brief aan de Autoriteit Financiële Markten (AFM). `Over tien jaar dienen de woningen helemaal geen energievraag meer te hebben. Op dit moment is de consument echter zeer terughoudend daar voor te betalen. Liever wordt het geld gestoken in een keuken of badkamer.`
Volgens Goossens vergt het voldoen aan de hedendaagse milieueisen al snel een investering van 30.000 tot 50.000 euro per woning. De koper wordt hiervoor niet of nauwelijks beloond met extra kredietruimte. De NVB vindt aanpassing van de hypothecaire kredietruimte niet meer dan redelijk, gezien het ingeslagen traject om richting 2020 huizen steeds energiezuiniger te maken.
Gebaseerd op: Cobouw
Meer over Nieuwbouw
- Bouw & Wonen Partners:
