Nederlandse huizenprijzen sinds augustus 2008 met 21% gedaald

Bestaande koopwoningen waren in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 8,5% goedkoper dan in hetzelfde kwartaal van 2012. De prijsdaling was het grootst bij vrijstaande woningen. Ook zijn er dit kwartaal aanzienlijk minder woningen verkocht dan een jaar geleden, blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De prijsdaling geldt voor alle woningtypen. Vrijstaande woningen werden 10,4% minder waard, gevolgd door twee-onder-een-kapwoningen met 9,2%. Appartementen en tussenwoningen hebben met een daling van ongeveer 7,5% het minst aan waarde ingeleverd.

In de maand juni waren bestaande koopwoningen 9,6% goedkoper dan dezelfde maand een jaar eerder. De huizenprijzen lagen in juni op hetzelfde niveau als eind 2002. Ten opzichte van augustus 2008, toen de prijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 21%.

In het tweede kwartaal wisselden 22.111 woningen van eigenaar. Dat is ruim een derde minder dan in dezelfde periode vorig jaar, toen er 34.628 woningen werden verkocht. De verkopen van hoek- en tussenwoningen zijn met 40% het sterkst gedaald. Bij de overige woningtypen varieerde de terugloop in het aantal transacties van 37% voor twee-onder-een-kapwoningen tot 29% bij appartementen.

De sterke daling van de woningverkopen komt deels door een piek in het tweede kwartaal van 2012. Onzekerheid rond de voortzetting van de verlaagde overdrachtsbelasting heeft er toen mogelijk voor gezorgd dat potentiële woningkopers nog voor 1 juli 2012 een woning hebben gekocht.

In de eerste helft van dit jaar werden 45.201 woningen verkocht, ofwel 22,8% minder dan een jaar geleden.