Nederlands logistiek vastgoed is in trek

Het Nederlandse logistieke vastgoed is in trek. Net als het logistieke vastgoed in Tsjechië en het Verenigd Koninkrijk is Nederland een van de aantrekkelijkste landen voor beleggingen in dit vastgoed. Dat blijkt uit een studie van vastgoedadviseur CB Richard Ellis (CBRE). De drie landen voeren een indicatieve ranglijst aan.

Deze ranglijst is gebaseerd op vier criteria. Die criteria zijn het huidige niveau van de aanvangsrendementen vergeleken met het langjarig gemiddelde, de relatieve liquiditeit van de logistieke vastgoedmarkt, de afhankelijkheid van import en de algemene economische groeiverwachting. De studie van CBRE toont tevens aan dat logistiek vastgoed een volwassen beleggingscategorie is geworden. Zo komt inmiddels 10% van het Europese beleggingsvolume aan de logistieke sector toe. Dit was 6% in 2006.

De CBRE-studie heeft ook ontdekt dat de aanvangsrendementen in de laatste tien jaar structureel scherper zijn geworden, waarbij het verschil met de aanvangsrendementen voor kantoren kleiner is geworden. Dat logistiek vastgoed in trek is als belegging komt door het rendement. Sinds 2001 biedt logistiek vastgoed een totaalrendement van 7,5%. Dat is meer dan bij andere vastgoedbeleggingen.

Gebaseerd op: Vastgoedmarkt