Moderne verordening voor bouwvergunningen en verkavelingen

De stad Kortrijk krijgt een gloednieuwe Stedenbouwkundige Verordening. Schepen van Stedenbouw Wout Maddens: “Niet minder dan 31 bestaande reglementen, aanvullingen en wijzigingen kunnen opgeheven worden. De oudste versies dateren van 1935 en 1949. Er was dus nood aan een ééngemaakt en hedendaags document. Na rijp beraad en uitvoerig studiewerk is het dossier nu klaar. Met dank aan allen die hieraan hebben meegewerkt.”

Tijden veranderen. In het reglement van 1935 heette een appartementsgebouw nog een ‘gebouw met menigvuldige woonkwartieren’. In de stad mocht men nog koeien en varkens houden mits de stal niet rechtstreeks in verbinding stond met woonplaatsen. Er waren veel bepalingen over sanitaire voorzieningen. Zo moest de beerput minstens vijf meter van de waterput voorzien worden. ‘Bedorven waters’ moesten worden afgevoerd. Een nieuw huis moest als ‘gemak’ voorzien zijn van een ‘gezond en betamelijk water-closet’ met een ‘pot uit gladde en ondoordringbare stof’.

Stedeschoon en landschapschoon…

Na de tweede wereldoorlog kwam er een nieuwe ‘Verordening op het bouwen’, een mooi opgestelde tekst met een bloemrijk taalgebruik. Zo moest het college van burgemeester en schepenen zich bij de beoordeling van een bouwaanvraag laten leiden ‘door overwegingen van stedeschoon en landschapschoon’ en alle op te richten gebouwen moesten medewerken ‘om schoonheid en voornaamheid te geven’.

Schepen Wout Maddens: “Die principes kunnen we zeker nog onderschrijven. De bouwtechnieken zijn inmiddels wel sterk geëvolueerd, net zoals de maatschappelijke normen en verwachtingen. Denk maar aan de aandacht voor groen in de stad. Terwijl er nu een vergunning nodig is om bomen te vellen, was er in 1949 een nodig om bomen te planten. De parkeerproblematiek was toen nog vrijwel onbekend terwijl het nu een moeilijk en belangrijk thema is. Er werd dus bekeken wat nog bruikbaar was uit de bestaande reglementen. Alles werd getoetst aan de huidige inzichten en adviezen van experten. Het was een monnikenwerk waar alle medewerkers terecht fier mogen op zijn. Zo kwamen we tot een eigentijdse, leesbare en evenwichtige verordening. Daarin is er meer dan ooit aandacht voor de woonkwaliteit. Wij willen Kortrijk steeds meer profileren als een stad waar het veilig, goed en gezond wonen is. Een nieuwe invalshoek is zeker dat de verordening niet alles dwingend wil opleggen. Waar mogelijk krijgt de aanvrager de kans aan te tonen waarom zijn concreet voorstel kan afwijken de basisregeling. Zo kan men bv. van de voorschriften voor parkeerplaatsen bij kantoren en bedrijven afwijken mits een goed onderbouwd bedrijfsvervoerplan. Het reglement is er niet ter betutteling, integendeel het staat ten dienste van kwalitatieve projecten waar Kortrijk beter van wordt.”