Mediterrane woonconcepten populair

Het vrolijke Mediterrane concept en de doelgroepgericht aanpak bij de totstandkoming van de nieuwe Rotterdamse wijk Le Medi leidde tot een bijzonder vormgegeven woonwijk met een hechte bewonersvereniging. Doordat de kopers betrokken waren bij de ontwikkeling en realisatie van het project is de betrokkenheid bij de wijk groot. Een probleemwijk is omgebogen naar een creatieve omgeving waar het heerlijk wonen is; een multiculturele voorbeeldwijk. Niet voor niets inspireert het concept andere stedenbouwkundigen, architecten, corporaties en ontwikkelaars.

Le Medi

De vormgeving van het Rotterdamse nieuwbouwproject Le Medi verwijst naar die van de landen rond de Middellandse Zee, met rustige binnenpleinen, mooie kleuren en ornamenten, een poort voorzien van mozaïek en het gebruik van water als decoratie. Oude en nieuwe Rotterdammers, autochtonen en allochtonen, omarmden enthousiast het populaire mediterrane concept. Een jonge dynamische doelgroep vond er woningen die aansluiten op hun woonwensen en leefstijlen. En dat is geen toeval. Het oorspronkelijke idee van Hassani Idrissi, een Rotterdammer van Marokkaanse afkomst, was om de multiculturele Rotterdamse samenleving ook in architectuur en stedenbouw zichtbaar te maken. Woningcorporaties Com•wonen en Woonbron en projectontwikkelaar ERA Bouw geloofden hierin. Voor Com•wonen sluit het project aan op het doelgroep- en leefstijlgericht benaderen van wonen en wijken.

Doelgroep

De doelgroep voor Le Medi is na onderzoek gedefinieerd als extravert, creatief en levendig. Deze groep hecht veel belang aan originaliteit en authenticiteit. Zij volgen geen trends, maar maken de trends. Deze mensen zoeken een bruisende buurt, waar ze kunnen genieten van alle culturele invloeden die onder andere tot uiting komen in de horeca en winkels. Com•wonen legde en onderhield contacten met de doelgroep online.

Betrokken bewoners

Woningcorporatie Com•wonen investeerde graag in Le Medi. Ondanks dat het project financieel verliesgevend bleek, is het een uitstekende investering in de Rotterdamse wijk Bospolder-Tussendijken. Want ondanks de hoge risicofactoren, zoals bijzondere architectuur en realisatie in een wijk die inmiddels bestempeld is als Vogelaarwijk, slaagde Com•wonen erin enthousiaste kopers te bereiken: mensen die bewust kiezen voor de sfeer van het Mediterrane leven en in de wijk wilden investeren. Ze kregen daarom ook invloed op het ontwerp van de woningen. Bovendien zijn de eigenaren van de woningen, juist doordat zij kiezen voor zo'n bijzonder project, betrokken bij hun woonomgeving en eerder bereid actief mee te werken aan het verbeteren van de leefbaarheid in de wijk. Wijkkracht bij uitstek. Leuk om te noemen is dat het mozaïek op de toegangspoort, ontworpen door Arno Coenen, in elkaar is gezet door de bewoners, ontwikkelaars, buurtorganisaties en de bij het project betrokken professionals.

Concept

Le Medi bestaat uit ruime eengezinswoningen die rond een binnenterrein gebouwd zijn. Uitgangspunt was om potentiële bewoners van begin af aan te betrekken bij het proces. Al snel bleek dat de doelgroep een mediterrane stijl zeer aantrekkelijk vond. Ze dachten mee bij het ontwerp, de bouw van de woningen en de invulling van het binnenterrein. De mediterrane sfeer is tot stand gebracht door toepassing van mozaïek (in de toegangspoort), kleurrijke gevels met bijzondere metselwerkmotieven en een levendig binnenterrein: een centrale autovrije en groene ontmoetingsplek die in de avond kan worden afgesloten. Dit maakt Le Medi een kleine wijk op zich, met een uitgesproken sfeer en architectuur waarin mensen wonen die dezelfde waarden delen. Bij de bouw van de woningen is ervoor gezorgd dat het op- of aanbouwen van extra delen gemakkelijk is. Dit zorgt ervoor dat de huiseigenaar vrij is om zijn woning naar eigen wens te creëren. De gevels zijn kleurrijk en voorzien van bijzondere metselwerkmotieven en ornamenten. De realisatie daarvan getuigt van vakmanschap. De prijs-kwaliteit verhouding is gunstig, waardoor veel kopers kozen voor opties, zoals een extra slaapkamer of een uitbouw.

Doelstellingen
• De aantrekkelijkheid van Bospolder-Tussendijken verhogen
• Voorbeeldfunctie Le Medi voor andere stedelijke vernieuwingsopgaven
• De samenwerkende partners hopen dat Le Medi een imagodrager voor Rotterdam wordt.

Resultaten
• Woningen gerealiseerd met inbreng van bewoners
• Woningen verkocht aan beoogde doelgroep
• Kopers vormen hechte bewonersvereniging in de wijk
• Le Medi inspireert stedenbouwkundigen, architecten, corporaties en ontwikkelaars