Door de onzekerheid op de financiële markten is de hypotheekrente in drie jaar tijd gestegen met 1,5 procentpunt. Tot 2008 kwam de prijsstijging van woningen uit op 4% per jaar. Sinds het tweede kwartaal van 2008 vlakt de prijsstijging af en volgens NVM vond er in het vierde kwartaal een prijsdaling plaats van 1,8%. NVM heeft geen correctie voor samenstellingseffecten toegepast. De prijs per vierkante meter stijgt volgens NVM met 0,1%. Het CBS raamt de daling van het aantal transacties op de woningmarkt in 2008 ten opzichte van 2007 op 10%. In het vierde kwartaal was de afname ten opzichte van het laatste kwartaal van 2007 zelfs 27,5%.
De totale woningbouwproductie bedroeg in 2008 20,6 miljard euro. Herstel en -verbouw had een aandeel van 35%. Dat aandeel zal de komende jaren toenemen, aangezien nieuwbouw conjunctuurgevoeliger is dan herstel- en verbouw. De nieuwbouwproductie daalt naar verwachting in twee jaar tijd cumulatief met 22% en de herstel- en verbouw met 13%.
Gebaseerd op: Cobouw
