Je huis verduurzamen: deze stappen kun je zetten

Het is een item dat bij veel huizenbezitters speelt: het duurzaam maken van het huis. Als je vandaag de dag een nieuwbouwwoning betrekt hoef je je daar niet zo'n zorgen over te maken want nieuwe huizen worden duurzaam opgeleverd: goed geïsoleerd, met de zonnepanelen en de warmtepomp al geïnstalleerd. Maar als je in een oudere woning woont, dan is de kans groot dat je aan de bak moet om zelf aanpassingen te doen om het energielabel omhoog te krijgen.

Stap voor stap een duurzaam huis

Verduurzamen kun je stap voor stap doen. Veel huiseigenaren starten met isoleren. Dat is niet zo moeilijk om te realiseren. Voor het isoleren van de spouwmuren hoef je niets te regelen, alleen een bedrijf inschakelen dat de klus uitvoert. Wel moet er worden onderzocht of er vleermuizen in de spouw zitten, zo ja, dan mag er niet worden geïsoleerd omdat deze dieren beschermd zijn. Voor vloerisolatie moet je een paar uur je huis uit, maar ook dat is een klus die in principe niet heel veel rompslomp hoeft te geven. De vloer wordt van onderaf geïsoleerd, het is een misverstand dat dan de vloer eruit moet. Voor isolatie van het dak is wel meer nodig, dit wordt vaak gecombineerd met het plaatsen van een nieuw dak, maar je kunt ook aan de binnenzijde van het dak isolerende platen aanbrengen. Voor isolatiemaatregelen kun je bij de gemeente subsidie aanvragen.

Nieuwe kozijnen

Veel oudere woningen hebben nog houten kozijnen. Als het hout gaat rotten dan gaat het tochten en dat betekent dus verlies van warmte. Breng je je gezicht dicht bij het kozijn dan kun je soms de koude luchtstroom voelen. Je kunt houten kozijnen herstellen als er sprake is van geringe schade, maar vervangen door kunststof is natuurlijk een veel duurzamere oplossing. Kunststof kozijnen isoleren veel beter en dus hoef je minder hard te stoken in de winter. Woon je in een monumentaal pand dan moet je wel overleggen of daar kunststof kozijnen van Kozien mogen worden geplaatst, hoewel die er vandaag de dag ook zijn in 'houtlook'.

Kosten terugverdienen

De kosten voor verduurzamende maatregelen kunnen flink oplopen als het huis volledig moet worden aangepast. Ondanks subsidie moet je dan rekenen op enkele tienduizenden euro's. Deze investeringen kun je terugverdienen door de energiebesparing. Maar een huis dat goed is verduurzaamd levert bij verkoop ook tienduizenden euro's meer op. Kopers zijn gevoelig voor een energielabel A of B, omdat ze dan flink op de hoge kosten voor stroom en met name gas kunnen besparen. Wil je je huis binnen enkele jaren verkopen, kun je dus gerust investeren in verduurzaming. Je profiteert er zelf van en je huis zal gemakkelijker verkopen, ook als er op een zeker moment minder woningnood in Nederland is en de huizen niet meer als de spreekwoordelijke warme broodjes worden verkocht.