"Wie kan dit nog blijven betalen?", vraagt NAV-directeur Steven Lannoo zich af. Tijdens de hoorzitting van 1 oktober zal NAV de gevolgen van het wetsontwerp concreet toelichten en aandringen op bijsturing.
Waarom Boek 7 zo belangrijk is
Het Belgische Burgerlijk Wetboek vormt de basis van juridische relaties in de bouwsector. Boek 7 regelt onder meer aanneming, koop en huur. Kortom: cruciale contracten bij elke bouwopdracht.Al jarenlang buigt een expertencommissie zich over een update van deze wetgeving. In theorie zou het vooral gaan om het formeel vastleggen van bestaande praktijken, maar een grondige juridische analyse door NAV toont aan dat dat absoluut niet klopt. "Als dit wetsvoorstel erdoor komt, spreken we van een ware aardverschuiving. Niet alleen voor architecten, maar voor iedereen die een architect inschakelt,' waarschuwt de grootste Vlaamse beroepsvereniging voor architecten.
De belangrijkste pijnpunten
- De aansprakelijkheid voor conformiteitsgebreken wordt fors uitgebreid, zelfs voorbij de klassieke tienjarige termijn. Voor stabiliteitsbedreigende gebreken kan dit zelfs oplopen tot 40 (!) jaar.
-> Gevolg: hogere verzekeringspremies. En meer zelfs: de verzekerbaarheid komt ronduit in het gevaar. - De voorstellen zijn onduidelijk geformuleerd. Dat zal leiden tot interpretatieverschillen en meer conflicten
-> Gevolg: hogere juridische kosten.
"Kortom: wie wil (ver)bouwen, krijgt te maken met fors stijgende prijzen, omdat alle extra kosten op de eindfactuur voor de klant zullen terechtkomen," benadrukt NAV-directeur Steven Lannoo. "Voor betaalbaar wonen, duurzame renovatie en publieke infrastructuur is deze bijkomende juridische ballast onaanvaardbaar."
